NRIகள் சாதகமான மாற்று விகிதத்திலிருந்து பயனடைவார்கள்

இந்திய ரூபாயின் மதிப்பு சரிந்தது திர்ஹாமுக்கு எதிராக இதுவரை இல்லாத அளவு ரூ.14.35 (அமெரிக்க டாலருக்கு எதிராக ரூ.52.71) UAE நேரப்படி காலை 10.20 மணிக்கு (6.20am GMT) செவ்வாய்க் கிழமை காலை, இது வரும் வாரங்களில் மேலும் சரியக்கூடும் என்று பல நிபுணர்கள் எச்சரித்துள்ளனர்.

யூரோப்பகுதிக் கடன் மற்றும் உலகப் பொருளாதாரம் மற்றும் உள்ளூர் பங்குச் சந்தைகள் வீழ்ச்சியடைவதற்கான அச்சங்கள் மேலும் நாணயத்தின் விற்பனையைத் தூண்டியதால், அந்நியச் செலாவணி சந்தைகள் திறக்கப்பட்டதால், உள்ளூர் அலகு 52.50 ஆக சரிந்தது, இது இந்திய மத்திய வங்கிக்கு மேலும் சிக்கல்களை ஏற்படுத்தியது. இரட்டை இலக்க பணவீக்கத்தை கட்டுப்படுத்தவும். இந்தியாவிலும் ஐரோப்பா முழுவதிலும் சரிந்து வரும் பொருளாதாரக் குறிகாட்டிகள் இந்திய நாணயத்திற்கு மோசமானதாக இருப்பதாக ஆய்வாளர்கள் எச்சரிக்கின்றனர், இது 17.8 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து 2011 சதவிகிதம் சரிவுடன், ஏற்கனவே இந்த ஆண்டு மிக மோசமாக செயல்படும் முக்கிய ஆசிய நாணயமாக உள்ளது.

58 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் ரூபாய் மதிப்பு குறையக்கூடும் என்று நிபுணர்களின் ஒரு பகுதியினர் நம்புகின்றனர். இப்போது ரூபாய் மதிப்பு அமெரிக்க டாலருக்கு எதிராக ரூ.15.79- அல்லது திர்ஹாமுக்கு எதிராக ரூ.2012-க்கு குறையக்கூடும். அடுத்த ஆறு மாதங்களில் இன்னும் 10 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக, இது இந்திய பங்குகள் மற்றும் உள்ளூர் முதலீடுகளை சுத்தி சுத்தி விடும்.

உண்மையில், வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்கள் (NRIகள்) இந்த சாதகமான பணம் அனுப்பும் சாளரத்தை அதிகப்படுத்துவதற்கான விருப்பங்களைப் பார்க்க வேண்டிய நேரம் இது, இது நீண்ட காலம் நீடிக்கலாம் அல்லது நீடிக்காமல் இருக்கலாம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, கடைசியாக 1 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் ரூபாய் மதிப்பு பலவீனமடைந்தது - மார்ச் 2009 அன்று UAE திர்ஹாமுக்கு எதிராக ரூ.14.17 ஆக சரிந்தது, ஆனால் மூன்று மாதங்களுக்குள் மீண்டும் எழுச்சியடைந்து உண்மையில் ரூ.9 ஆக வலுப்பெற்றது. ஜூன் 12.78, 6 அன்று 2009.

கடந்த ஓராண்டில், திர்ஹாமுக்கு எதிராக ரூபாய் பரந்த அளவில் வர்த்தகம் செய்யப்பட்டது - நவம்பர் 11.95, 7 அன்று ரூ.2010 முதல் இன்று காலை ரூ.14.34 வரை. இந்த ஆண்டு ஜனவரி 12.17 ஆம் தேதி ஒரு திர்ஹாம் ரூ.1-ஐப் பெற்றுள்ளது - வேறுவிதமாகக் கூறினால், அமெரிக்க டாலரில் (அல்லது திர்ஹாம், ரியால் அல்லது தினார் போன்ற டாலர் மதிப்பிலான நாணயங்கள்) சம்பாதிக்கும் என்ஆர்ஐகளுக்கு கிட்டத்தட்ட 18 சம்பள உயர்வு (ரூபாய் அடிப்படையில்) கிடைத்துள்ளது. ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து சதவீதம் மற்றும் ஆகஸ்ட் 20, 2 முதல் இன்னும் செங்குத்தான 2011 சதவீதம்.

ஆனால் ஒவ்வொரு வெளிநாட்டவருக்கும் தெரியும், இந்த ஆதாயம் கற்பனையானது மட்டுமே - எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நாம் சம்பாதிக்கும் நாணயத்திலும், அதைச் சம்பாதிக்கும் நாட்டிலும் நமது வருமானத்தின் பெரும்பகுதியைச் செலவிடுகிறோம், மேலும் ஒவ்வொரு மாதமும் நமது வருமானத்தில் ஒரு சிறிய பகுதியை மட்டுமே அனுப்புகிறோம். எனவே, வெளிப்படையாக, அது சிறிய விகிதாச்சாரத்தை பெற்றது - முழு வருமானம் அல்ல.

இன்னும், வீழ்ச்சியடைந்த ரூபாய் - இந்தியாவில் இறக்குமதி செய்வது விலை உயர்ந்ததாக இருப்பதால் இந்தியாவின் பொருளாதாரத்தை பாதிக்கிறது - NRI கள் எப்போதும் மிகவும் சாதகமான மாற்று விகிதத்தில் இருந்து பயனடைய ஒரு வாய்ப்பாகும். எப்படி என்பது இங்கே:

1. Remit, remit, remit

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினாலும் அல்லது இந்தியச் சந்தைகளில் ஒரு சில பங்குகளை வாங்க விரும்பினாலும், எந்த வகையான முதலீட்டையும் செய்வதற்கு முதல் படியாக, நிதிகளை ஒரு NRE / NRO கணக்கில் மாற்ற வேண்டும். இப்போது நீங்கள் உங்கள் வளங்களைக் குவிக்க விரும்பலாம் - பெரும்பாலான ஊழியர்களுக்கு அடுத்த சம்பளம் ஒரு வாரத்திற்குள் வரவுள்ளது, அதற்காக நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும்.

இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) இம்முறை சரிந்து வரும் ரூபாயை உயர்த்த தலையிட மாட்டோம் என்று பகிரங்கமாக கூறியுள்ள நிலையில், நாணயம் மேலும் வீழ்ச்சியடைய இன்னும் சில வழிகள் இருப்பதாக நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். அந்நிலையில், அந்நியச் செலாவணிச் சந்தைகள் மிகவும் ஏற்ற இறக்கமாக இருந்தாலும், ரிசர்வ் வங்கியும் அதனுடன் ரூபாயும் U-டர்ன் எடுக்காது என்பதற்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை என்றாலும், இன்னும் சிறந்த மாற்று விகிதத்திற்காகக் காத்திருப்பது பாதுகாப்பானதாக இருக்கலாம்.

இருப்பினும், உங்கள் பணம் அனுப்புதலுடன் தொடர்புடைய நிலையான செலவு இருப்பதால், வெவ்வேறு சிறிய துண்டுகளாகப் பிரிப்பதற்குப் பதிலாக, ஒரே தவணையாகப் பிரிப்பது நல்ல யோசனையாக இருக்கலாம்.

2. நிலையான வருமான விருப்பங்களை ஆராயுங்கள்

இந்திய வங்கியானது வட்டி விகித சுழற்சியின் உச்சத்தில் உள்ளது, நாட்டின் வங்கிகள் நிலையான வருமான தயாரிப்புகளில் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வைப்பு விகிதங்களை வழங்குகின்றன - ஆண்டுக்கு சுமார் 10 சதவீதம். இன்று பெரும்பாலான முதலீட்டாளர்கள் முதலீட்டின் மீதான வருவாயைக் காட்டிலும் 'இன்' முதலீட்டை எதிர்பார்க்கிறார்கள், இது நிச்சயமாகக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒன்று, குறிப்பாக தற்போதைய சாதகமான மாற்று விகிதம் முதன்மையை மேலும் மாசுபடுத்துகிறது.

மேலும், இந்த முதலீடுகள் மிகவும் பாதுகாப்பானவை, மேலும் இந்தியாவின் மற்ற சந்தைகளுடன் வட்டி விகித வேறுபாடுகள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான மட்டங்களில் இருப்பதால், இது ஒரு பரந்த முதலீட்டு போர்ட்ஃபோலியோவின் ஒரு பகுதியாக என்ஆர்ஐகள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு விருப்பமாகும். பொருளாதார வல்லுநர்களின் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு ஏற்ப, RBI அடுத்த ஆண்டு ஜனவரியில் இருந்து வட்டி விகிதங்களைக் குறைக்கத் தொடங்கினாலும், இப்போது செய்யப்படும் நிலையான வருமான முதலீடு, வைப்புத் தொகையின் காலத்திற்கு நன்றாக இருக்கும்.

3. அந்த அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துங்கள்

நல்ல எண்ணிக்கையிலான NRIகள் இந்தியாவில் உள்ள சொத்துகளுக்காக இந்திய வங்கிகளில் வீட்டுக் கடன் பெற்றுள்ளனர். உச்சகட்ட வட்டி விகித சுழற்சியில், அந்த அடமானத்தின் மீதான வட்டிச் சுமை கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் குறிப்பாக கடுமையாக வளர்ந்துள்ளது. இது மலிவாக கடன் வாங்குவதற்கான நேரமாக இருக்கலாம் - UAE வங்கிகளும் மற்ற வளைகுடா நாடுகளில் டாலருடன் நிலையான பெக் உள்ளவர்களும் அமெரிக்க வட்டி விகிதத்தை கண்காணிக்க முயற்சி செய்கிறார்கள், எனவே தற்போது குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் தனிநபர் கடன்களை வழங்குகிறார்கள்.

வளைகுடாவில் வட்டி விகிதங்கள் அமெரிக்காவில் உள்ளதை விட அதிகமாக இருந்தாலும், அவை இந்தியாவில் உள்ளதை விட மிகவும் மலிவானவை - எனவே இங்குள்ள ஒரு உள்ளூர் வங்கியில் கடன் வாங்கி, முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு சாதகமான மாற்று விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி மொத்தத் தொகையை செலுத்துவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். உங்கள் அடமானம் பகுதி அல்லது முழுமையாக.

எவ்வாறாயினும், புதிதாக கடன் வாங்கி முன்பணம் செலுத்த முடிவு செய்யும் போது, ​​இந்தியா மற்றும் UAE/பிற வளைகுடா நாடுகளில் உள்ள உங்கள் வங்கிகளுக்கு இடையே உள்ள வட்டி விகிதங்களில் உள்ள வித்தியாசத்தை நீங்கள் கணக்கிட்டு, உங்கள் இந்தியனுக்கு முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம்/கட்டணத்தை சமன்பாட்டில் சேர்க்கவும். வங்கி உங்களிடம் வசூலிக்கலாம். நீங்கள் செலுத்தும் வட்டியில் நியாயமான சேமிப்பு இருந்தால் மட்டுமே முன்கூட்டியே செலுத்தவும்.

4. இந்திய பங்குகளில் முதலீடு செய்யுங்கள்

இந்த ஆலோசனை ஒரு வலுவான மறுப்புடன் வருகிறது - இந்திய பங்குச் சந்தை ஏற்கனவே ஒரு திருத்தத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது, மேலும் இங்கிருந்து மேலும் 10 முதல் 15 சதவீதம் வரை எளிதாக வீழ்ச்சியடையலாம். குளோபல் ரேட்டிங் ஏஜென்சியான மூடிஸ் சமீபத்தில் நாட்டின் வங்கித் துறையை தரமிறக்கியது, அதே சமயம் அதன் சக நிறுவனமான ஸ்டாண்டர்ட் அண்ட் புவர்ஸ் இந்தியாவின் போதிய உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சிக்கு பெரும் தடையாக இருப்பதாக எச்சரித்துள்ளது.

ஆனால் உலகப் புகழ்பெற்ற முதலீட்டாளர் வாரன் பஃபெட் ஒருமுறை பிரபலமாகக் குறிப்பிட்டது போல் - மற்றவர்கள் பேராசையுடன் இருக்கும்போது பயப்படுங்கள், மற்றவர்கள் பயப்படும்போது பேராசையுடன் இருங்கள். சந்தைகள் அவற்றின் வீழ்ச்சியை அடையும் போது, ​​பணத்தைத் தயாராக வைத்திருப்பது மற்றும் அவை ஏற்றம் அடைந்தவுடன் அலைவரிசையில் குதிப்பது விவேகமானதாக இருக்கலாம்.

முதலீட்டாளர்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு விஷயம் என்னவென்றால், விழுந்து கிடக்கும் கத்தியைப் பிடிக்க ஒருபோதும் முயற்சிக்காதீர்கள் - அதாவது, பங்குச் சந்தைகளில் நேரத்தைச் செலுத்த முயற்சிக்காதீர்கள், மேலும் தற்போதைய பாதை தெளிவாகத் தெரிந்தவுடன் மட்டுமே உள்ளிடவும். நிச்சயமாக, நீங்கள் வாங்க விரும்பும் பங்குகளில் உங்கள் ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள் - அல்லது இன்னும் சிறப்பாக, ஒரு நல்ல தரகர் அல்லது முதலீட்டு மேலாளரின் ஆலோசனையைப் பெறுங்கள்.

5. வீடு வாங்குங்கள்

முந்தைய முதலீட்டு விருப்பத்தைப் போலவே, முதலீட்டாளர்கள் அழைப்பை எடுப்பதற்கு முன் சந்தையை நெருக்கமாகப் படிப்பது நல்லது. இந்தியாவின் பெரும்பாலான மெட்ரோ நகரங்களில் உள்ள சொத்துக்கள் அதிக விலைக்கு விற்கப்படுவதாகவும், உள்நாட்டு துயரங்களுடன் ஏற்றுமதி தேவை இல்லாததால் பொருளாதார வளர்ச்சி குறைந்து வருவதால், இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் எதிர்காலத்தில் வீழ்ச்சியடையக்கூடும் என்றும் நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர்.

உண்மையில், ஆராய்ச்சி நிறுவனமான Macquarie நேற்று, அடுத்த நிதியாண்டிற்கான இந்தியாவின் பொருளாதார வளர்ச்சிக் கணிப்பு 7 சதவீதத்திற்கும் குறைவாகக் குறைத்துள்ளது, அதே நேரத்தில் நாட்டின் GDP விரிவாக்கக் கண்ணோட்டம் ஒரு வழுக்கும் சரிவில் இருப்பதாக எச்சரித்தது. இந்த நிலையில், இதுவரை அதிக விலை உயர்வு இல்லாத இரண்டாம் அல்லது மூன்றாம் நிலை இந்திய நகரங்களில் உள்ள சொத்துக்களைத் தேடுவது புத்திசாலித்தனமாக இருக்கலாம், அதனால் சாத்தியக்கூறுகள் அதிகமாக இருக்கும் அதே வேளையில் குறைபாடு குறைவாகவே இருக்கும்.

மீண்டும், புதிய அடமானத்தை எடுக்கும்போது மனதில் கொள்ள வேண்டிய ஒன்று என்னவென்றால், இந்தச் சாதகமான மாற்று விகிதம் என்றென்றும் நிலைக்காது, மேலும் ரூபாய் மதிப்பு 25 வரை உயர்ந்தாலும் நீங்கள் நிதி ரீதியாக பணம் செலுத்துவதைத் தொடரலாம். சதவீதம்

இறுதியில், இன்று உங்கள் திர்ஹாம்கள் சம்பாதிக்கும் கூடுதல் ரூபாயை நீங்கள் என்ன செய்ய விரும்புகிறீர்கள் என்பது உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் மற்றும் முதலீட்டு நோக்கங்களைப் பொறுத்தது, ஆனால் முதலீட்டின் தங்க விதியை நினைவில் கொள்ளுங்கள் - எது உயர்ந்தாலும், குறையும். மற்றும் நேர்மாறாக.