இந்த மசோதா வெளிநாட்டினரை அமெரிக்க வீடுகளை வாங்க ஊக்குவிக்கும்

அமெரிக்க நுகர்வோர் மற்றும் மத்திய அரசு மூழ்கி வரும் அமெரிக்காவை பிணை எடுக்க முடியவில்லை ரியல் எஸ்டேட் சந்தை. இப்போது பணக்கார சீனர்கள், கனடியர்கள் மற்றும் பிற வெளிநாட்டு வாங்குபவர்கள் தங்கள் வாய்ப்பைப் பெறலாம். இரண்டு யு.எஸ் குறைந்தபட்சம் $500,000 வீட்டுச் சொத்தில் செலவழிக்கும் வெளிநாட்டவர்கள் அமெரிக்காவில் வசிக்க அனுமதிக்கும் விசாவைப் பெற அனுமதிக்கும் மசோதாவை செனட்டர்கள் அறிமுகப்படுத்தியுள்ளனர். இந்த திட்டம் கலிபோர்னியாவிற்கு ஒரு வரமாக இருக்கும், இது வெளிநாட்டினருக்கு, குறிப்பாக சீனாவில் இருந்து வருபவர்களுக்கு பிரபலமான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையாக மாறியுள்ளது. நாடு முழுவதும், மார்ச் 82 ஆம் தேதியுடன் முடிவடைந்த 12 மாத காலப்பகுதியில் வெளிநாட்டினர் மற்றும் சமீபத்தில் குடியேறியவர்களுக்கான குடியிருப்பு விற்பனை $31 பில்லியன் ஆகும், இது முந்தைய ஆண்டு $66 பில்லியனாக இருந்தது என்று National Assn தெரிவித்துள்ளது. ரியல் எஸ்டேட்காரர்களின். கலிபோர்னியா அந்த விற்பனையில் 12%, புளோரிடாவிற்கு அடுத்தபடியாக இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது. "ஒட்டுமொத்தமாக, லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் முதலீட்டாளர்களுக்கு சரியான இடம்" என்று பெவர்லி ஹில்ஸில் உள்ள ரோடியோ ரியாலிட்டியின் முகவரான யான்யான் ஜாங் கூறினார், அவர் சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களைச் சந்திக்க வருடத்திற்கு பல முறை சீனாவுக்குச் செல்கிறார். வெளிநாட்டு வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவை செய்யும் சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான சாண்டா மோனிகாவில் உள்ள Engel & Volkers இன் தரகர் சாண்ட்ரா மில்லர், இப்போது சொகுசு சந்தையில் 10% வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களால் ஆனது. அவர்களுக்கு அமெரிக்கா வழங்குவதாக அவள் மதிப்பிட்டாள் விசாக்கள் அந்த எண்ணிக்கையை மூன்று மடங்காக உயர்த்தும், அத்துடன் மற்ற இடங்களில் விற்பனைக்கு உதவும். "கலிபோர்னியா, புளோரிடா, நியூயார்க், கொலராடோ, ஹவாய் மற்றும் டெக்சாஸ் - அந்த மாநிலங்கள் தேவையில் பெரும் அதிகரிப்பைக் காணும்," என்று அவர் கூறினார். "முழு மேற்கு பகுதியும் நிச்சயமாக பயனடையும்." இருதரப்பு முன்மொழிவு, சர்வதேச சுற்றுலாப் பயணிகள் அமெரிக்காவிற்குச் செல்வதை எளிதாக்கும் ஒரு தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாகும், வெளிநாட்டினர் ஒரு அமெரிக்க வணிகத்தில் குறைந்தபட்சம் $500,000 முதலீடு செய்தால் கிரீன் கார்டுக்கு விரைவான பாதையில் செல்லும் தற்போதைய திட்டத்தைப் போன்றது. குறைந்தது 10 வேலைகளை உருவாக்குகிறது. "அமெரிக்காவில் பலர் வந்து வாழ விரும்புகிறார்கள்" என்று சென் கூறினார். சார்லஸ் ஷுமர் (DN.Y.), சென் உடன் இணைந்து வியாழன் சட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தினார். மைக் லீ (R-Utah). "அவர்கள் இங்கே பணம் செலவழித்து வரி செலுத்துவார்கள், மேலும் மிக முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், தேவையுடன் ஒப்பிடும்போது எங்களிடம் உள்ள கூடுதல் வீடுகளை அவர்கள் பெறுவார்கள், அதுதான் நமது பொருளாதாரத்தை கீழே இழுத்துச் செல்கிறது." மூன்று ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை புதுப்பிக்கக்கூடிய புதிய வீட்டு உரிமையாளர் விசாவை இந்த சட்டம் உருவாக்கும், ஆனால் இந்த திட்டம் அவர்களை குடியுரிமைக்கான பாதையில் வைக்காது. தகுதி பெற, ஒரு நபர் குறைந்தபட்சம் $250,000 ஒரு முதன்மை குடியிருப்பை வாங்க வேண்டும் மற்றும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டில் மொத்தம் $500,000 செலவிட வேண்டும். மற்ற சொத்துக்களை வாடகைக்கு விடலாம். நிரல் பல கட்டுப்பாடுகளுடன் வரும். வாங்குதல் பணமாக இருக்க வேண்டும், அடமானம் அல்லது வீட்டு சமபங்கு கடன் அனுமதிக்கப்படாது. சொத்து அதன் சமீபத்திய மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை விட அதிகமாக வாங்கப்பட வேண்டும், ஷுமர் கூறினார். வாங்குபவர் ஒவ்வொரு வருடமும் குறைந்தது 180 நாட்கள் வீட்டில் வசிக்க வேண்டும், இதற்கு US செலுத்த வேண்டும் எந்த வெளிநாட்டு வருமானத்திற்கும் வருமான வரி. சொத்து விற்கப்பட்டால், வாங்குபவர்கள் தற்காலிக விசாவிற்கு தகுதி பெற மாட்டார்கள். வாங்குபவர் ஒரு மனைவி மற்றும் மைனர் குழந்தைகளை அமெரிக்காவில் வாழ அழைத்து வர முடியும் ஆனால் ஒரு வேலையைத் தொடர வேலை விசாவிற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். வாங்குபவர் அல்லது சார்ந்திருப்பவர்கள் மருத்துவ உதவி, மருத்துவப் பாதுகாப்பு அல்லது சமூகப் பாதுகாப்புப் பலன்களைப் பெறத் தகுதி பெற மாட்டார்கள். "மசோதா மக்களை உற்பத்தி செய்வதிலிருந்து கட்டுப்படுத்தாது" என்று ஷுமர் கூறினார். "இது வெறுமனே அவர்கள் இங்கு வருவதைத் தடுக்கிறது மற்றும் வேலைகளை எடுப்பதைத் தடுக்கிறது, இல்லையெனில் அது அமெரிக்கர்களுக்குச் செல்லும்." பில்லியனர் முதலீட்டாளர் வாரன் பஃபெட் மற்றும் பலர் அமெரிக்காவை ஊக்குவிப்பதை ஆதரித்தனர் வெளிநாட்டு முதலீட்டை ஈர்ப்பதன் மூலம் பொருளாதாரம். அமெரிக்காவிற்கு சர்வதேச சுற்றுலாவைத் தூண்டுவதற்கான விசா மேம்பாடுகள் சட்டம் அல்லது VISIT-USA சட்டம், விசா கொள்கைகளில் வேறு பல மாற்றங்களைச் செய்வதன் மூலம் அதைச் செய்வதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. அவற்றில் சீன சுற்றுலாப் பயணிகள் ஐந்தாண்டு விசாவைப் பெற அனுமதிக்கின்றனர், இது பல வருகைகளை அனுமதிக்கும். அவர்கள் இப்போது ஒவ்வொரு ஆண்டும் புதிய விசாவிற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். கனேடியர்கள் அமெரிக்காவில் தங்க அனுமதிக்கப்படுவார்கள் விசா பெறாமல் 180 நாட்களுக்கு மேல். ஷூமர் மற்றும் லீ ஆகியோர் அமெரிக்காவிலிருந்து ஆதரவை வரிசைப்படுத்தியுள்ளனர் சேம்பர் ஆஃப் காமர்ஸ், யு.எஸ் பயண உதவியாளர். மற்றும் அமெரிக்கன் ஹோட்டல் & லாட்ஜிங் Assn. வியாழன் அன்று மசோதாவின் விவரங்களைப் பெற்ற ஒபாமா நிர்வாகத்தின் ஆதரவைப் பெற தான் வேலை செய்வதாக ஷுமர் கூறினார். "மிக நீண்ட காலமாக, நாங்கள் தடைகள் மற்றும் பல வளையங்கள் மற்றும் தடைகளை உருவாக்கியுள்ளோம், இது மற்ற நாடுகளில் இருந்து அமெரிக்காவிற்கு வருபவர்களை தங்கள் பணத்தை செலவழிக்கவும் வேலைகளை உருவாக்கவும் தடுக்கிறது" என்று சேம்பர் ஆஃப் காமர்ஸ் தலைவர் தாமஸ் டோனோஹூ கூறினார். "இது இன்றைய பொருளாதாரத்தில் நாம் தாங்க முடியாத இழப்பு." பென்சில்வேனியாவில் சொகுசு வீடுகளை கட்டும் நிறுவனமான டோல் பிரதர்ஸ் இன்க். இன் நிர்வாகத் தலைவரான ராபர்ட் டோல், வெளிநாட்டு வீடு வாங்குவோரின் முன்மொழிவை ஆதரிக்க நிருபர்களுடன் ஒரு மாநாட்டு அழைப்பில் ஷூமருடன் இணைந்தார். வணிகங்களை ஈர்ப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட வரிச் சலுகைகளிலிருந்து இது வேறுபட்டதல்ல என்றார். ஜிம் புசாங்கேரா, லாரன் பீல் 20 அக்டோபர் 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story