ஐரோப்பாவில் கோல்டன் விசா திட்டங்கள்

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் ஐரோப்பிய நாடுகளில் பல கோல்டன் விசா திட்டங்கள் தொடங்கப்பட்டுள்ளன. அனைவருக்கும் ரியல் எஸ்டேட்டில் வெவ்வேறு அளவிலான முதலீடுகள் உள்ளன. சம்பந்தப்பட்ட நாட்டில். ஐரோப்பிய திட்டங்களின் நன்மை என்னவென்றால், விசாவைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதற்கும் புதுப்பிப்பதற்கும் சம்பந்தப்பட்ட நாட்டில் வசிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. புதுப்பித்தலுக்காக பல சந்தர்ப்பங்களில் குறைந்தபட்ச வருகைத் தேவைகள் உள்ளன, பொதுவாக ஒவ்வொரு இரண்டு வருடங்களுக்கும் இரண்டு வாரங்கள் மட்டுமே. வசிப்பிடத் தேவை இல்லாததால், முதலீட்டாளர்களின் முழுச் சந்தைக்கும், அவர்கள் வாழும் நாட்டை விட்டு வெளியேறும் எண்ணம் இல்லை. முதலீட்டாளர்களில் பலர் அடிக்கடி வணிகம் அல்லது ஓய்வுநேரப் பயணம் செய்பவர்கள். சில திட்டங்கள் ஷெங்கன் விசா வழங்குவதை செயல்படுத்துகின்றன, மேலும் இது ஐரோப்பிய ஒன்றிய ஷெங்கன் விசா மண்டலம் முழுவதும் அடிக்கடி பயணம் செய்பவர்களுக்கு குறிப்பாகப் பயனளிக்கிறது, இதனால் பயண விசாவைத் தொடர்ந்து புதுப்பிக்க வேண்டிய அவசியத்தைத் தவிர்க்கிறது. மீண்டும், சைப்ரஸ் போன்ற சில நாடுகள் ஷெங்கன் மண்டலத்திற்கு வெளியே இருப்பதால் கவனமாக திட்டமிடல் தேவைப்படுகிறது. வசிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்பது முதலீட்டாளர்களை அந்த நாட்டிற்கான வரிவிதிப்புப் பிடியில் இருந்து வெளியே வைத்திருக்கும். ஆனால் பல நாடுகளுக்கு நிச்சயமற்ற காலங்களில் தங்க விசாவை வைத்திருப்பது எதிர்காலத்திற்கான காப்பீட்டுக் கொள்கையாக செயல்படுகிறது. வதிவிட விசா வழங்கப்பட்டவுடன், முதலீட்டாளர் விசா புதுப்பிக்கப்படும் வரை, வைத்திருப்பவருக்கும், பெரும்பாலும் அவர்களது குடும்பத்தினருக்கும், அந்த நாட்டில் காலவரையின்றி வாழ உரிமை உண்டு. குடியுரிமை மற்றும் ஐரோப்பிய பாஸ்போர்ட் குடியுரிமை மற்றும் பாஸ்போர்ட் வழங்குவது என்று வரும்போது, ​​பல்வேறு ஐரோப்பிய நாடுகளுக்கு இடையே திட்டங்கள் வேறுபடுகின்றன. சிலருக்கு, எடுத்துக்காட்டாக, ஸ்பெயின், குடியுரிமை வழங்குவதற்கு முன், நாட்டில் நிரந்தர வதிவிடத்தைத் தேவைப்படுத்துகிறது. போர்ச்சுகல் போன்ற மற்றவை, நேர அளவு மற்றும் தேவைகளில் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மை கொண்டவை அல்ல. ஒரு தனிப்பட்ட ஐரோப்பிய ஒன்றிய நாட்டின் குடியுரிமையுடன் ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் குடியுரிமை வருகிறது. ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் அடிப்படைக் கொள்கைகளில் ஒன்று அதன் குடிமக்களின் சுதந்திரமான இயக்கமாகும். இதன் பொருள் ஐரோப்பிய ஒன்றியத்திற்குள் எங்கும் வாழ, வேலை செய்ய அல்லது படிக்கும் உரிமை. இதில் ஐக்கிய இராச்சியம் உட்பட அனைத்து உறுப்பு நாடுகளும் அடங்கும். குடும்ப பல முதலீட்டாளர்களுக்கு குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு விசா வழங்குவது ஒரு முக்கிய கருத்தாகும். மீண்டும், திட்டங்கள் வேறுபடலாம், ஆனால் பொதுவாக கூட்டாளர்கள் மற்றும் சார்ந்திருக்கும் குழந்தைகள், சில சமயங்களில் முழுநேரக் கல்வியில் இருப்பவர்கள் சேர்க்கப்படுவார்கள். குடும்ப உறுப்பினர்கள் இந்த அளவுகோல்களுக்கு அப்பாற்பட்டால், சில நாடுகளில் பல முதலீடுகளை ஒரு சொத்தில் இணைக்க முடியும்: எடுத்துக்காட்டாக, இரண்டு € 500,000 முதலீடுகள் ஒரு € 1 மில்லியன் சொத்து அல்லது பல சொத்துக்கள் € 500,000 ஒரு முதலீட்டில் இணைந்து. ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு முதலீட்டாளர்களுக்கு பாதுகாப்பு மற்றும் முதலீட்டு வருமானம் முக்கியம். பல சொத்துக்கள் விசா முதலீட்டிற்காக வாங்கப்படுகின்றன அல்லது சொத்தில் வசிக்கும் எண்ணம் இல்லாமல். நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம், வாடகை வருமானம் மற்றும் சொத்தின் மேலாண்மை ஆகியவற்றை அடைவதற்கு சரியான சொத்தைப் பெறுவதற்கு இந்தப் பகுதியில் ஆலோசனையைப் பெறுவது முக்கியம், இது முதலீட்டாளர் முன்னோக்கிச் செல்லும் செயலில் பங்கு பெறுவதைத் தவிர்க்கிறது. வாடகைக்கு சரியான பகுதியைத் தேர்ந்தெடுப்பது முக்கியம். சில கடலோரப் பகுதிகள் அல்லது கோல்ஃப் ரிசார்ட்டுகள் விடுமுறை வாடகைக்கு நல்லது, வாடகைக்கு இடையே உரிமையாளரைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது - இது வருமானத்துடன் இணைந்த வாழ்க்கை முறை. நகரங்களில் உள்ள சொத்துக்கள் வாடகை இடைவெளிகள் இல்லாமல் நீண்ட காலத்திற்கு அனுமதிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு சில வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன. சில சொத்துக்களில் உத்தரவாதமான வாடகைத் திட்டங்கள் ஒவ்வொரு வருடமும் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காகவும் உத்தரவாதமான மகசூலுக்காகவும் பல வாரங்களை வழங்கலாம். சந்தை ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் சுழற்சியில் அதன் புள்ளி நாடுகளுக்கு இடையே வேறுபடுகிறது. பொதுவாக, கடன் நெருக்கடிக்குப் பிந்தைய ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் 20 சதவீதம் முதல் 30 சதவீதம் வரை தாழ்த்தப்பட்டு இப்போது ஒரு திருப்பத்தைக் காண்கிறது. பார்சிலோனா, மாட்ரிட் மற்றும் லிஸ்பன் போன்ற நகரங்கள் முதலீட்டாளர்களுக்கு வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன. லிஸ்பனில், இந்த ஆண்டு 1,000 விசாக்களுக்கான தேவை €500,000 மற்றும் அதற்கும் அதிகமான விலையில் சந்தையை நகர்த்தத் தொடங்குகிறது. வரத்து இல்லாததால் விலை உயர துவங்கியுள்ளது. தேவைகள் சலுகையில் உள்ள ஐரோப்பிய ஒன்றிய திட்டங்கள் மிகவும் சில தடைகளை வழங்குகின்றன. ரியல் எஸ்டேட்டில் குறைந்தபட்ச முதலீடு செய்யப்பட்டவுடன் (உதாரணமாக ஸ்பெயின் அல்லது போர்ச்சுகலில் €500,000, சைப்ரஸில் €300,000, கிரீஸில் €250,000) முதலீட்டாளர்கள் திருப்திப்படுத்த மிகக் குறைவான அளவுகோல்களே உள்ளன. தேவைகள் அடிப்படையில் குற்றவியல் பதிவு இல்லாதது, முன்பு EU ஷெங்கன் விசா நாடுகளுக்கு நுழைவதற்கு மறுக்கப்படவில்லை, மற்றும் போதுமான மருத்துவ காப்பீடு உள்ளது. செயல்முறை செயல்முறை மிகவும் நேரடியானது. இது நாடு வாரியாக வேறுபடலாம் ஆனால் போர்ச்சுகல் பயன்படுத்துவதற்கு ஒரு சிறந்த உதாரணம். நாட்டிற்குச் செல்ல சில நாட்கள் ஒதுக்குவது பெரும்பாலும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது. இந்த விஜயத்தின் போது, ​​உங்கள் ஆலோசகர் உங்களுடன் ரியல் எஸ்டேட் விருப்பங்களைப் பார்க்கலாம் மற்றும் வாடிக்கையாளருக்காக நேரடியாகச் செயல்படும் வழக்கறிஞர்களைச் சந்திக்கலாம். நாட்டில் இருக்கும்போது வங்கிக் கணக்கை அமைப்பது மற்றும் கைரேகை மற்றும் புகைப்படம் எடுப்பதற்கு குடிவரவு அதிகாரிகளைப் பார்ப்பது முக்கியம். அதன்பிறகு, நியமிக்கப்பட்ட வழக்கறிஞர்கள் சொத்து வாங்குதல் மற்றும் அதன்பின் விசா வழங்குதல் ஆகியவற்றைக் கவனித்துக்கொள்ள முடியும். சொத்து வாங்கிய பிறகு, வதிவிட விசா பெற பொதுவாக 4-8 வாரங்கள் ஆகலாம்.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/