ஹோட்டல் உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்கள்: EB-5 திட்டத்தில் 'செக்-இன்'

அமெரிக்காவின் சந்தைகள் தங்கள் நிலைப்பாட்டை மீட்டெடுக்க போராடுகையில், விருந்தோம்பல் தொழில் உண்மையில் லாபம் மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சியில் ஒரு ஸ்பைக்கைக் கண்டது. இந்த புத்துணர்ச்சியூட்டும் வேக மாற்றமானது, சர்வதேச சுற்றுலாவின் நிலையான நீரோட்டத்திற்குக் காரணமாகும், இது பல ஹோட்டல்கள், உணவகங்கள் மற்றும் பிற சுற்றுலாத்தலங்களை தற்போதைய பொருளாதார நிலைமைகள் இருந்தபோதிலும் செழித்தோங்க வைத்துள்ளது. ஹோட்டல் உரிமையாளர்கள் இந்த இருவேறுபாட்டை கவனித்துள்ளனர், மேலும் இப்போது தங்கள் லாபத்தை நிலைநிறுத்துவதற்கான வழிகளைத் தேடுகின்றனர். அதிர்ஷ்டவசமாக, எங்கள் அமெரிக்க குடியேற்றச் சட்டங்களுக்குள், ஹோட்டல் வணிகம் வளர்ச்சியடைய உதவும் விதிகளை காங்கிரஸ் உருவாக்கியுள்ளது, அதே நேரத்தில் நமது பொருளாதாரத்தில் பணத்தை செலுத்தி அதிக வேலை வாய்ப்புகளையும் உருவாக்குகிறது.

EB-5 விசா திட்டம் குடிவரவு மற்றும் தேசிய சட்டத்தில் (INA) ஒருங்கிணைக்கப்பட்டது, இது வெளிநாட்டு வணிகர்கள் தங்கள் வளங்களை அமெரிக்க சந்தைகளில் முதலீடு செய்ய ஊக்குவிக்கிறது. இ-விசா வைத்திருப்பவர்கள் ஒப்புதலின் பேரில் அனுபவிக்கும் முன்னுரிமை சிகிச்சை மற்றும் வரம்பற்ற புதுப்பித்தல்கள் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களை அமெரிக்க வணிகங்களில் பங்கேற்க ஊக்குவிக்கிறது. மேலும், அமெரிக்க தொழில்முனைவோர், தங்களுக்கும் தங்கள் குடும்பங்களுக்கும் அமெரிக்காவில் ஒப்பீட்டளவில் கட்டுப்பாடற்ற தங்கும் வாக்குறுதியுடன் வெளிநாட்டில் உள்ள செல்வந்தர்களை தங்கள் திட்டங்களுக்கு நிதியுதவி செய்ய ஊக்குவிப்பார்கள். அதன் தொடக்கத்திலிருந்து, EB-5 திட்டங்களின் அளவு அதிவேகமாக அதிகரித்துள்ளது, இது ஒரு பில்லியன் டாலர்களுக்கு மேல் வருவாயைக் கொண்டுள்ளது, குறிப்பாக சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு உகந்த பிராந்தியங்களில் சர்வதேச அங்கீகாரம் பெற்றுள்ளது.

EB-5 விசா பற்றி:

1992 ஆம் ஆண்டு முதன்முதலில் இயற்றப்பட்டது, புதிய வணிக நிறுவனங்களில் வெளிநாட்டினர் பங்கேற்க ஊக்குவிப்பதற்காக EB-5 விசா திட்டத்தை காங்கிரஸ் இயற்றியது. புதிய சட்டங்கள் பொருளாதார செயல்பாடு மற்றும் வேலை வளர்ச்சியைத் தூண்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டிருந்தன, அதே நேரத்தில் தகுதியுள்ள வெளிநாட்டினர் சட்டப்பூர்வ நிரந்தர குடியிருப்பாளர்களாக ஆவதற்கு வாய்ப்பளிக்கின்றன. தகுதி பெற, முதலீட்டாளர் வணிகத்தை நிறுவியிருக்க வேண்டும் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள ஒன்றை மீண்டும் நிறுவியிருக்க வேண்டும். இந்தத் திட்டங்கள் ஹோட்டல்கள், ஓய்வு விடுதிகள் மற்றும் வணிகத்தின் லாபத்தைக் கூட்டும் அதன் முழுச் சொந்தமான துணை நிறுவனங்கள் போன்ற எந்தவொரு "வணிக நிறுவனமாகவும்" இருக்கலாம்.

முதலீடு அதன் ஆரம்ப கட்டங்களை கடந்தும் விரிவடையும் என்பதை உறுதிப்படுத்த, EB-5 விசா அதன் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்குள் "வேலை தேவை" பொறிமுறையையும் கொண்டுள்ளது. ஒரு நிபந்தனைக்குட்பட்ட நிரந்தர வதிவாளராக அமெரிக்காவில் குடியேறிய முதலீட்டாளர் அனுமானிக்கப்பட்ட சுமார் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் தகுதிபெறும் அமெரிக்க தொழிலாளர்களுக்காக குறைந்தபட்சம் 10 முழுநேர வேலைகளை உருவாக்க அல்லது பாதுகாக்க முதலீட்டாளருக்கு கடமை உள்ளது. விருந்தோம்பல் வணிகத்தின் அனைத்து வழிகளையும் இயக்குவதற்கு தேவைப்படும் மனிதவளத்தைக் கருத்தில் கொண்டு, இலக்கு ஹாட் ஸ்பாட்களில் பணிபுரிய 10 பணியாளர்களை பணியமர்த்துவது, இந்த செயல்முறையை முதலாளிக்கு மிகவும் குறைவான கடினமானதாக ஆக்குகிறது. மேலும், மிகவும் துணிச்சலான தொழில்முனைவோருக்கு, அமெரிக்காவில் அதிக வேலைவாய்ப்பின்மை அல்லது கிராமப்புறங்களில் முதலீடு செய்வதற்கான குறைந்தபட்ச செலவு $500,000 ஆகும்—அதிக பிரபலமான ரியல் எஸ்டேட்டைப் பெறுவதற்கு $1,000,000 மார்க்அப்பை விட.

அதன் வளர்ச்சிக் கட்டங்களில், EB-5 இன் கீழ் அமெரிக்காவிற்கு வருவதற்கு தகுதியான வளங்களைக் கொண்டவர்களிடமிருந்து மூலதனம் மற்றும் முதலீட்டுத் திட்டங்களைக் கையாள்வதற்கான சரியான வழியை சட்டமியற்றுபவர்கள் உருவாக்க வேண்டும். இதன் விளைவாக, USCIS புலம்பெயர்ந்த முதலீட்டாளர் மூலதனத்தைப் பெற பிராந்திய மையங்களை உருவாக்கியது. எளிமையாகச் சொன்னால், பிராந்திய மையங்கள் என்பது அமெரிக்காவின் சுங்கம் மற்றும் குடிவரவு சேவைகளால் (USCIS) நியமிக்கப்பட்ட பகுதிகளாகும், அமைப்பாளர்கள் தங்கள் வணிகத் திட்டம் (கள்) இலாபகரமானதாகவும், நிலையானதாகவும், ஊக்குவிப்பதாகவும் இருக்கும் என்று திருப்திகரமாகச் செய்த பிறகு, புலம்பெயர்ந்த முதலீட்டாளர் மூலதனத்தைப் பெறத் தகுதியுடையதாக இருக்கும். வேலை வாய்ப்புகள். இந்த மையங்கள் குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானவை, ஏனெனில் அவை முன்மொழியப்பட்ட செயல்பாடுகளை நிர்வகிக்கவும் இயக்கவும் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் மீதான சுமையை நீக்குகின்றன. இப்போது, ​​முதலீட்டாளர்கள் பல்வேறு வணிக முன்மொழிவுகளில் இருந்து தேர்வு செய்ய சுதந்திரமும் விருப்பமும் பெற்றுள்ளனர்.

தற்போது, ​​நாடு முழுவதும் 135க்கும் மேற்பட்ட EB-5 பிராந்திய மையங்கள் உள்ளன, அவற்றில் மிகவும் வெற்றிகரமானவை, விரும்பத்தக்க ஒவ்வொரு விடுமுறை இடங்களிலும் அமைந்துள்ள விருந்தோம்பல் தொழில்களுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, வெர்மான்ட்டின் பிராந்திய மையம் அதன் பனிச்சறுக்கு/சுற்றுலாத் தொழிலில் இருந்து அதிக வெளிநாட்டு வருமானத்தைப் பெறுகிறது, இது உச்ச பருவங்களில் ஆயிரக்கணக்கான சர்வதேச சுற்றுலாப் பயணிகளைக் கொண்டுள்ளது. ஸ்பெக்ட்ரமின் மறுமுனையில், புளோரிடாவின் நடுவில் மூலோபாய ரீதியாக அமைந்துள்ள ஆர்லாண்டோவின் பிராந்திய மையம், வளைகுடாவிலிருந்து விண்வெளிக் கடற்கரை வரை நீண்டுள்ளது, கோடைகால ஈர்ப்புகளுடன் வெளிநாட்டு முதலீடுகள் தொடர்ந்து தூண்டப்படுகின்றன. ஒன்றாக, இந்த வளர்ந்து வரும் தொழில்கள் மூலம் உருவாக்கப்படும் இலாபங்கள் அதிக வெளிநாட்டு வளங்களை நமது கரைக்கு ஈர்க்கிறது, உள்நாட்டு உரிமையாளர்களுக்கு கணிசமாக குறைந்த செலவில் வருவாய் மற்றும் வேலைவாய்ப்பை அதிகரிக்கிறது.

EB-5 ஹோட்டல் தொழில்துறையை எவ்வாறு பாதிக்கும்:

வெளிநாட்டு முதலீடுகள் அதிகரிக்கும் போது, ​​உள்நாட்டு மூலதனம், ரியல் எஸ்டேட், வணிக கட்டிடங்கள், உள்ளூர் வணிகங்கள் மற்றும் ஹோஸ்ட் பொருளாதாரத்தில் நல்லெண்ணம் ஆகியவற்றின் அளவு அதிகரிக்கிறது. நெகிழ்வான மூலதனத்தின் இருப்பு உள்ளூர் குடிமக்களுக்கு அதிக வரிவிதிப்பு இல்லாமல் அதிக வேலைகளை உருவாக்குகிறது. சுற்றுலாத் துறையில், கொடுக்கப்பட்ட ஹோட்டல்/உணவகங்கள்/ரிசார்ட் நிறுவனங்களை நடத்துவதற்கு அதிக அளவு பணியாளர்கள் தேவைப்படுவது, இந்த குறிப்பிட்ட வணிகங்கள் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களின் ஊக்கத்துடன் ஊக்கமளிக்கப்பட வேண்டிய மற்றொரு காரணமாகும். எங்கள் பரபரப்பான ஹோட்டல் துறையில் சேர்த்தல் மற்றும் புதுப்பித்தல்கள் வெளிநாட்டுப் பாக்கெட்டுகளில் இருந்து பெறப்பட்ட அதிக வருமானத்தை உருவாக்குகின்றன, அதையொட்டி உள்ளூர் வணிக உரிமையாளர்களின் அழுத்தத்தை குறைத்து, அதே நேரத்தில் அவர்களின் போட்டி மதிப்பை உயர்த்துகிறது. எனவே, EB-5 திட்டத்தில் கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும், மாறாக பொருளாதார வளர்ச்சிக்கான ஒரு கருவியாக, குடியேற்றத்தை அதிகரிப்பதற்கான ஒரு வழியாக-ஒப்புக்கொண்டபடி, அமெரிக்கர்கள் மத்தியில் தற்போது விரும்பத்தகாத கருத்து, அதிகரித்து வரும் குடியேற்ற எதிர்ப்பு சட்டத்தின் தொடர் மாநில தலைவர்கள்.

தற்போதைய சந்தை நிலவரங்களைக் கருத்தில் கொண்டு, அமெரிக்க முதலீட்டாளர்கள் செல்வந்த வெளிநாட்டு வணிகர்களுக்குக் கிளைகளை உருவாக்க ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கு வழங்கப்படும் முன்னுரிமை சிகிச்சையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். முக்கியமாக, சாத்தியமான முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் லாப வரம்பைத் தொடர்ந்து அதிகரிக்க மற்றொரு முதலீட்டுத் திட்டத்தில் தங்கள் உள்நாட்டு வருவாயைத் திருப்பி அனுப்பும் சுதந்திரத்திற்கு ஈர்க்கப்படுகிறார்கள். இதற்குப் பதிலளிக்கும் விதமாக, அமெரிக்க முதலீட்டாளர்கள், பல சமயங்களில் சிறந்த யோசனைகளைக் கொண்டவர்கள் ஆனால் குறைந்த மூலதனம் கொண்டவர்கள், நமது பொருளாதாரத் திறன்களில் பல வெளிநாட்டவர்கள் இப்போது கொண்டிருக்கும் சந்தேகத்தை மறைக்க விசா நன்மைகளை வலியுறுத்த வேண்டும். அமெரிக்க தொழில்துறை அதிகாரிகள் நீண்ட கால அபாயங்களை சமன் செய்ய மற்ற கணிசமான பலன்களுடன் நிதி முயற்சியின் அபாயங்களைக் கடக்கத் தயாராக இருக்கிறார்கள் என்று வெளிநாட்டு முதலீட்டு இயக்குநர்கள் நம்பிக்கையுடன் இருக்க வேண்டும்.

அதிர்ஷ்டவசமாக, அமெரிக்காவின் குடியேற்றச் சட்டங்கள், திட்டம் நீடிக்கும் வரை முதலீட்டாளர் மற்றும் அவர்களது குடும்பத்தினருக்கு அமெரிக்காவிற்கு கிட்டத்தட்ட தடையற்ற அணுகலை வழங்குவதன் மூலம் இத்தகைய ஊக்கங்களை வழங்குகின்றன. தற்போதைய குடியேற்றச் சட்டம் EB-5 பிராந்திய மைய முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் குடும்பங்களுடன் அமெரிக்காவில் பணிபுரிந்து ஓய்வு பெற அனுமதிக்கிறது—அவர்கள் அனைவரும் எதிர்கால மாற்றங்களிலிருந்து மறுபயன்பாடு மற்றும் பாதுகாப்பின் அபாயங்களைச் சந்திக்காமல் அவர்கள் எங்கு வேண்டுமானாலும் வேலை மற்றும் படிக்கும் திறனை அனுபவிக்கிறார்கள். தற்போதுள்ள சட்டங்களுக்கு. மேலும், E-விசாவின் மன்னிக்கும் கொள்கைகள் தோல்வியுற்றாலும் மீண்டும் விண்ணப்பத்தை அனுமதிக்கின்றன, முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் முன்னுரிமை நிலையைத் தக்கவைத்துக்கொள்ள அதிக லாபகரமான யோசனைகளைத் தொடர ஊக்குவிக்கிறது. இவ்வாறு, முதலீடு குறையும் பட்சத்தில், மனுதாரருக்கு அவர்களின் மற்ற முதலீட்டு பங்காளிகள் மற்றும் திட்டங்களுக்கு மத்தியில் நற்பெயரைக் கெடுக்காமல், இழப்பை ஈடுகட்ட அமெரிக்காவிற்குள் போதுமான கால அவகாசமும் அட்சரேகையும் வழங்கப்படும்.

நாடு முழுவதும் அமைந்துள்ள பிராந்திய மையங்களின் மதிப்பெண்கள், அமெரிக்க முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் திட்ட முதலீடுகளை மேம்படுத்துவதற்கு ஏராளமான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. முழுமையாகப் பயன்படுத்தப்படும் போது, ​​EB-5 திட்டம் ஒவ்வொரு ஆண்டும் அமெரிக்க பொருளாதாரத்திற்கு $1.5 - 3 பில்லியன் டாலர் வெளிநாட்டு மூலதனத்தை பங்களிக்க முடியும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஹோட்டல்கள் மற்றும் ரிசார்ட் மேம்பாடு போன்ற பெரிய அளவிலான முயற்சிகளை எளிதாக்குவதற்கான வழிமுறைகள் ஏற்கனவே இருப்பதால், இப்போது திட்ட உரிமையாளரை அடைய வேண்டிய சுமை உள்ளது. விருந்தோம்பல் தொழில்களின் தொடர்ந்து அதிகரித்து வரும் லாப வரம்புகளைக் கருத்தில் கொண்டு, இரும்புச் சூடாக இருக்கும்போது முதலீட்டாளர்கள் வேலைநிறுத்தம் செய்ய ஊக்குவிக்கப்படுகிறார்கள். இந்த ஏற்பாட்டிற்கு மிகவும் சாதகமான விசாவை இணைப்பதற்கான கூடுதல் போனஸுடன் அமெரிக்க வணிகத்தில் இந்த ஒழுங்கின்மையுடன் ஈடுபடுவதற்கான விருப்பத்தை விரிவாக்குவது பெரும்பாலான ஹோட்டல் உரிமையாளர்களின் முதன்மையான மையமாக இருக்க வேண்டும்.

சமீபத்தில், ஹோட்டல் ஜாம்பவான்கள் இந்த வளர்ந்து வரும் போக்கைப் பிடித்துள்ளனர், இப்போது EB-5 இன் கூடுதல் சலுகைகள் மூலம் மிகப்பெரிய வெற்றியை அனுபவித்து வருகின்றனர். தற்போதுள்ள கட்டமைப்புகளில் சிறிய சேர்க்கைகள் முதல் பெரிய நகரங்களின் மையத்தில் உள்ள பல அடுக்கு திட்டங்கள் வரை, இந்தத் தொழில் வெளிநாட்டவர்களுக்கு இந்த பொருளாதார எழுச்சியைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள வரம்பற்ற வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது. குறிப்பாக, மேரியட் ஹோட்டல்கள் மேற்கு மாநிலங்களில் அபரிமிதமான வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளன. சியாட்டிலில், "Mariott Project" ஆனது கடனற்ற, $85 மில்லியன் ஏற்பாட்டின் காரணமாக ஒரு காலியான கட்டிடத்தை சொகுசு ஹோட்டலாக மாற்றுகிறது, இதில் பாதி வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களால் திரட்டப்பட்டது. அதைத் தொடர்ந்து, வேலையில் EB-5 விசாவின் செயல்திறனைக் கண்டு, திட்டத்தின் வெற்றியைப் பற்றிய செய்திகள் அதிக வெளிநாட்டு வணிகர்களை பிராந்திய மையங்களுக்கு ஈர்க்க உதவியது. அண்டை வளரும் நகரங்கள் தங்கள் வணிகத்தைத் தொடர உள்ளூர் வசதிகளில் மிகவும் தேவையான நிதி ஊக்கத்தைப் பெற்றுள்ளன, அதே நேரத்தில் வித்தியாசத்தை செலுத்துவதற்கு வெளி நிதியில் புதிய ஊழியர்களை பணியமர்த்துகின்றன.

எப்படி ஈடுபடுவது:

அமெரிக்க வங்கிகள் போதிய ஆதாரங்கள் இல்லாத காரணத்தால் முதலீட்டாளர்களை முடக்கி வைக்கும் நிலையில், EB-5 திட்டமானது, வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களின் ஆழமான பாக்கெட்டுகளுடன் ஆக்கப்பூர்வமான முதலீட்டு யோசனைகளை இணைக்கிறது. எங்கள் குடியேற்றச் சட்டங்கள், தேசியப் பொருளாதார மீட்சியின் சுமைகளை சர்வதேச தோள்களுக்கு மாற்றும் வகையில், அவர்களின் இணைப்பை எளிதாக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. வெற்றியின் இந்த புதிய மற்றும் உற்சாகமான கட்டத்தை நிலைநிறுத்துவதற்குத் தேவையானது அமெரிக்க தொழில்முனைவோரின் நம்பிக்கை, முன்முயற்சி மற்றும் புத்தி கூர்மை ஆகியவை மட்டுமே. , இன்னும் "வாய்ப்பு நிலம்" என்று கருதப்படுகிறது.

முதலீட்டாளர்களை அவர்களது உள்ளூர் பிராந்திய மையங்களைத் தொடர்பு கொள்ளுமாறு நாங்கள் ஊக்குவிக்கிறோம், அத்துடன் அவர்களது விசா மனுக்களில் வாடிக்கையாளர்களின் நிதி நம்பகத்தன்மை மற்றும் திட்ட நிலைத்தன்மையை நிரூபிப்பதில் முன்னர் உதவிய அனுபவமிக்க குடிவரவு வழக்கறிஞர்களுடன் கலந்தாலோசிக்கவும். இப்போது செயல்பட வேண்டிய நேரம் வந்துவிட்டது. முதலீட்டு வாய்ப்புகள் ஏராளமாக இருந்தாலும், அவற்றின் கிடைக்கும் வாய்ப்புகள் வரையறுக்கப்பட்டவை. சாத்தியமான முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு முதலீட்டு திட்டத்தை சந்தைப்படுத்தும்போது முடிந்தவரை தயாராகவும் திறமையாகவும் இருப்பது முக்கியம். சரியான சட்ட உதவியுடன், அமெரிக்க தொழில் முனைவோர் குடியேற்ற செயல்முறையை நெறிப்படுத்தலாம், தங்களின் முதலீட்டு திட்டங்களை வடிவமைத்து ஆவணப்படுத்தலாம், மேலும் வெளிநாட்டு நிதி உதவியால் செழித்து வரும் ஹோட்டல்கள் மற்றும் ரிசார்ட்டுகளின் எண்ணிக்கைக்கு மத்தியில் வெற்றியை நோக்கிச் செல்லலாம்.