செல்வந்தர்களுக்கான குடியேற்றம்: திட்டம் பணம் திரட்டுகிறது, விவாதம்

அமெரிக்காவில் கட்டுமானத் திட்டங்களில் முதலீடு செய்வதற்குப் பதில் கிரீன் கார்டைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்கும் கூட்டாட்சி குடியேற்றத் திட்டத்தைப் பயன்படுத்தி வசதியான வெளிநாட்டினர் விரைகிறார்கள். கடன் இறுக்கத்துடன், இந்த திட்டம் எதிர்பாராத விதமாக நியூயார்க், கலிபோர்னியா, டெக்சாஸ் மற்றும் பிற மாநிலங்களில் இந்த திட்டங்களுக்கு நிதியுதவி செய்வதற்கான முக்கிய ஆதாரமாக மாறியுள்ளது.

வெளிநாட்டு விண்ணப்பதாரர்களின் எண்ணிக்கை, ஒவ்வொருவரும் ஒரு திட்டத்தில் குறைந்தது $500,000 முதலீடு செய்ய வேண்டும், கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் கிட்டத்தட்ட நான்கு மடங்காக அதிகரித்துள்ளது, 3,800 நிதியாண்டில் 2011 க்கும் அதிகமாக உள்ளது என்று அதிகாரிகள் தெரிவித்தனர். தேவை மிக வேகமாக வளர்ந்துள்ளது, திட்டத்திற்கு ஆதரவாக இருக்கும் ஒபாமா நிர்வாகம் விண்ணப்ப செயல்முறையை சீராக்க முயல்கிறது.

இருப்பினும், திட்டத்தின் சில விமர்சகர்கள், பொருளாதார வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்க குடிவரவு முறையை முறையற்ற முறையில் பயன்படுத்துவதாக விவரித்துள்ளனர் - இது விசாக்களுக்கான பணத் திட்டம். நியூயார்க் டைம்ஸின் திட்டத்தைப் பற்றிய ஆய்வு, நியூயார்க்கில், டெவலப்பர்கள் மற்றும் மாநில அதிகாரிகள் இந்த வெளிநாட்டு நிதியுதவிக்கான திட்டங்களுக்குத் தகுதி பெறுவதற்கான விதிகளை விரிவுபடுத்துகிறார்கள் என்று தெரிவிக்கிறது.

இந்த டெவலப்பர்கள் பெரும்பாலும் ஜெர்ரிமாண்டரிங் நுட்பங்களை நம்பியே அதிக வேலையில்லாத் திண்டாட்டம் உள்ள பகுதிகளில் இருப்பதாகக் கூறப்படும் - அதனால் சிறப்புச் சலுகைகளுக்குத் தகுதியுடையவர்கள் - ஆனால் உண்மையில் அவை செழிப்பானவை என்று கூட்டாட்சி மற்றும் மாநில பதிவுகள் கூறுகின்றன.

மிக முக்கியமான திட்டங்களில் ஒன்று மன்ஹாட்டனில் உள்ள 34-அடுக்கு கண்ணாடி கோபுரம் ஆகும், இது $750 மில்லியன் செலவாகும், இதில் ஐந்தில் ஒரு பங்கு வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் கிரீன் கார்டுகளை பெற வேண்டும். சர்வதேச ரத்தினக் கோபுரம் என்று அழைக்கப்படும், இது நாட்டின் பணக்கார பகுதிகளில் ஒன்றான மன்ஹாட்டனின் வைர மாவட்டத்தில் உள்ள ஐந்தாவது அவென்யூ அருகே உயர்ந்து வருகிறது.

ஆயினும்கூட, மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பு புள்ளிவிவரங்களின் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் மூலம், மாநில அதிகாரிகள் அதிக வேலையின்மையால் பாதிக்கப்பட்ட பகுதி என்று வகைப்படுத்தியுள்ளனர், கூட்டாட்சி மற்றும் மாநில பதிவுகள் காட்டுகின்றன. இதன் விளைவாக, டெவலப்பர் வெளிநாட்டினரை ஈர்ப்பதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரித்துள்ளார்.

நேர்காணல்களில், நியூயார்க் மாநில பொருளாதார-மேம்பாட்டு அதிகாரிகள் திட்டத்தைப் பாராட்டினர், ஆனால் அதை நிர்வகிப்பதற்கான பொறுப்பை ஏற்கத் தயங்கினார்கள். உண்மையில், திட்டத்திற்கான திட்டங்களுக்கு சான்றளித்த சில மாநில அதிகாரிகள், என்ன கட்டப்படுகிறது என்று தங்களுக்குத் தெரியாது என்று ஒப்புக்கொண்டனர். கூட்டாட்சி கட்டுப்பாட்டாளர்களின் வழிகாட்டுதலைப் பின்பற்றுவதாக அவர்கள் தெரிவித்தனர்.

"இந்த திட்டம் வேலைவாய்ப்பை உருவாக்கும் திட்டங்களுக்கு ஆதரவளிக்கும் ஒரு மதிப்புமிக்க கருவியாக செயல்படுகிறது, இது அதிக வேலையின்மை பகுதிகளை பொருளாதார மீட்சி மற்றும் வளர்ச்சிக்கு தொடர்ந்து பாதையில் வைக்கும்" என்று திட்டத்தை மேற்பார்வையிடும் மாநில நிறுவனமான எம்பயர் ஸ்டேட் டெவலப்மென்ட்டின் செய்தித் தொடர்பாளர் ஆஸ்டின் ஷஃப்ரான் கூறினார். நியூயார்க்கில்.

ஃபெடரல் மற்றும் மாநில அதிகாரிகளால் வலியுறுத்தப்பட்டது, ஷாங்காய் மற்றும் சியோல் போன்ற தொலைதூர இடங்களில் உள்ள முதலீட்டாளர்கள் அமெரிக்க டெவலப்பர்களுடன் சேர்ந்து 1990 இன் மந்தநிலையின் போது காங்கிரஸால் உருவாக்கப்பட்ட திட்டத்திற்கு வருகிறார்கள்.

EB-5 என அழைக்கப்படும் திட்டத்தின் கீழ், முதலீட்டாளர்கள் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு வதிவிடத்தை வழங்கும் விசாவைப் பெறுகிறார்கள், மேலும் திட்டம் இல்லாவிட்டாலும், தங்கள் முதலீடு குறைந்தது 10 வேலைகளை உருவாக்கியது என்பதை வைத்திருப்பவர்கள் காட்டினால் நிரந்தர கிரீன் கார்டாக மாற்ற முடியும். நிறைவு.

EB-5 திட்டங்களின் எழுச்சியுடன், அமெரிக்காவிலும் வெளிநாட்டிலும் பல வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள் ஈடுபட்டுள்ளனர். சீனாவில் மட்டும், 500க்கும் மேற்பட்ட ஏஜெண்டுகள் பணக்கார சீன மக்களை அமெரிக்க டெவலப்பர்களுடன் இணைக்க ஜாக்கி செய்கிறார்கள் என்று நிபுணர்கள் தெரிவித்தனர். முதலீட்டாளர்கள் EB-5 மாநாடுகளில் கலந்து கொள்கின்றனர்.

பலர், தங்கள் சொந்த நாடுகளில் வெற்றி பெற்றவர்கள், தங்கள் குழந்தைகளுக்கு அமெரிக்க வதிவிடத்தைப் பெற விரும்புவதாகக் கூறினர். ஆனால் போட்டியானது விரும்பத்தகாத நடைமுறைகளுக்கு வழிவகுத்துள்ளது, EB-5 வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் ஆலோசகர்கள், உத்தரவாதமான வருமானத்தை பொய்யாக உறுதியளிக்கும் முகவர்களைப் போல தெரிவித்தனர்.

திட்டத்தில் குறைந்தபட்ச முதலீடு $1 மில்லியனாக நிர்ணயிக்கப்பட்டது மற்றும் 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக மாறவில்லை. ஆனால் திட்டம் ஒரு கிராமப்புறப் பகுதியில் அல்லது வேலையின்மை விகிதம் தேசிய சராசரியை விட 50 சதவிகிதம் அதிகமாக இருந்தால், முதலீடு செய்வதற்கான வரம்பு $500,000, $1 மில்லியன் அல்ல.

மற்ற மாநிலங்களில் உள்ள அதிகாரிகள் நியூயார்க் டெவலப்பர்கள் இந்த திட்டத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறார்கள் என்பது குறித்து அதிருப்தியை வெளிப்படுத்தியுள்ளனர். குறைந்த வளர்ச்சியடைந்த பகுதிகளில் இருந்து முதலீடுகளை நியூயார்க் நியாயமற்ற முறையில் ஏமாற்றுகிறது என்று அவர்கள் கூறினர்.

வெர்மான்ட்டின் பொருளாதார மேம்பாட்டுத் துறையின் அதிகாரியான ஜேம்ஸ் கேண்டிடோ கூறுகையில், "நிறைய திட்டங்கள் தலைகீழாக இருக்கும் பகுதிகளில் உள்ளன.

பிற மாநிலங்கள் சில நேரங்களில் இதுபோன்ற கேள்விக்குரிய வளர்ச்சி மண்டலங்களை அனுமதிப்பதில்லை. கலிபோர்னியா ஒரு அறுவை சிகிச்சை தயாரிப்பு நிறுவனத்திற்கான உற்பத்தி ஆலையை சான் ஜோஸின் மிகவும் வளமான பகுதியிலிருந்து ஒரு ஏழைக்கு மாற்றுமாறு டெவலப்பரிடம் கூறியதாக கலிபோர்னியாவின் வணிக மற்றும் பொருளாதார மேம்பாட்டுக்கான கவர்னர் அலுவலகத்தின் செய்தித் தொடர்பாளர் புரூக் டெய்லர் கூறினார்.