அமெரிக்க ஹாட் ஸ்பாட்களில் முதலீடு செய்ய இந்தியர்கள் தயாராக உள்ளனர்

பெங்களூர்: அமெரிக்கா மந்தநிலையின் தீய வட்டத்தால் மிக மோசமாக பாதிக்கப்பட்ட நாடு; இருப்பினும், இந்த வருந்தத்தக்க நிலை சிலரால் அதன் மையமாகப் பயன்படுத்தப்பட்டது. சொத்து சந்தையின் அசாதாரண சரிவை எடுத்துக்காட்டிய 2.9 மில்லியன் பறிமுதல் செய்யப்பட்ட பதிவுகள் இருந்தபோதிலும், இந்தியா மற்றும் சீனாவின் முதலீட்டாளர்கள் நிலைமையைப் பயன்படுத்தி அமெரிக்காவில் சொத்துக்களை முதலீடு செய்ய ஆர்வமாக உள்ளனர் தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கத்தின் படி, 2011 அமெரிக்கா இந்த ஆண்டு சர்வதேச கொள்முதல் $16 பில்லியனாக உயர்ந்துள்ளதால், வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த இடமாக உள்ளது, இது சமீபத்திய ஆண்டுகளில் மிக உயர்ந்த அதிகரிப்புகளில் ஒன்றாகும். வீடுகளின் விலையில் ஏற்பட்டுள்ள பெரும் விலை வீழ்ச்சி, இந்தியாவில் உள்ள மக்களை இந்த வாய்ப்பை முழுமையாகப் பயன்படுத்தத் தூண்டியுள்ளது. சில மாநிலங்களில் முன்கூட்டியே அடைக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் சந்தை மதிப்புக்கு (BMV) 40-50 சதவிகிதம் குறைவாக விற்கப்படுகின்றன, எனவே இவை ரொக்கம் நிறைந்த முதலீட்டாளர்களுக்கு முதலீட்டில் குறிப்பிடத்தக்க வருவாயை வழங்க முடியும் என்று நம்பப்படுகிறது, மேலும் வீட்டின் விலைகள் உயர்ந்தால் ஒரு நாள் மூலதனம் திரும்பும் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ், லாஸ் வேகாஸ் மற்றும் தெற்கு கலிபோர்னியாவின் பிற பகுதிகள் மற்றும் பீனிக்ஸ் மற்றும் மியாமி போன்ற நகரங்கள் இந்தியர்கள் முதலீடு செய்வதற்கு மிகவும் பிடித்தமானவை, மேலும் விலைகள் உச்சத்தை விட 60 சதவீதம் குறைவாகவே உள்ளன. பொருளாதார ஏற்றத்தின் உச்சத்தில், இந்த சொத்துக்கள் $250,000 (11,250000) க்கு அருகில் விற்கப்பட்டன, இப்போது அது $82,000 (36,90000) மற்றும் $85,000 (38,25000) மூன்று படுக்கையறைகள் கொண்ட காண்டோமினியத்திற்கு கிடைக்கிறது. அனைத்து நகரங்களிலும் புளோரிடா இந்த ஆண்டு மொத்த சர்வதேச பரிவர்த்தனைகளில் 31 சதவீதத்துடன் அதிக அளவில் பதிவு செய்துள்ளது. கலிபோர்னியாவில் 12 சதவீதமும், டெக்சாஸில் ஒன்பது சதவீதமும், அரிசோனாவில் ஆறு சதவீத சர்வதேச பரிவர்த்தனைகளும் பதிவு செய்யப்பட்டன. நியூயார்க்கில் உள்ள வீடுகளின் சராசரி விலை ஒரு சதுர அடிக்கு சுமார் $1,300 (அல்லது ரூ. 58,500) அதேசமயம் மும்பையில் ஒரு சதுர அடி ரூ.80,000க்கு கிடைக்கும். இது உலக அளவில் இந்தியா மீண்டு வருவதற்கான உச்சத்தில் இருப்பதைக் காட்டுகிறது. அமெரிக்காவில் 57 மாதங்களாக தொடர்ந்து வீழ்ச்சி மற்றும் சொத்து விலைகள் குறைந்து வருகின்றன. அமெரிக்க நேஷனல் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல்டர்களின் கூற்றுப்படி, 2010 ஆம் ஆண்டில் அமெரிக்காவில் மொத்த குடியிருப்பு சர்வதேச விற்பனை $66 பில்லியனாக இருந்தது, இது 82 இல் $2011 பில்லியனாக உயர்ந்தது, மேலும் இதில் $82 பில்லியன் மொத்த சர்வதேச வீட்டு விற்பனையில் 7 சதவீதம் இந்தியர்களால் பங்களிப்பு செய்யப்பட்டுள்ளது. கனேடியர்கள் 23 சதவீதமும், சீனர்கள் 9 சதவீதமும் உள்ளனர். இந்த ஆண்டு அமெரிக்காவில் கரைப்புக்குப் பிறகு அதிக வீடு விற்பனையைக் கண்டது மற்றும் மூன்று ஆண்டுகளில் இந்திய சமூகத்தால் மதிப்பு அடிப்படையில் மிகப்பெரிய கொள்முதல் செய்யப்பட்டது. மார்ச் 1.07 இல் முடிவடைந்த ஆண்டில் அமெரிக்காவில் வீடுகளின் சர்வதேச மற்றும் உள்நாட்டு விற்பனை $2011 டிரில்லியன் ஆகும், இது முந்தைய ஆண்டில் $907 பில்லியனாக இருந்தது என்று அறிக்கை மேலும் கூறியது. 2007ல் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி அன்னியச் செலாவணி விதிகளைத் தளர்த்தியது இந்தியர்களுக்கு முதலீடு செய்வதற்கான வலுவான உந்துதலாகும். ரிசர்வ் வங்கி தற்போது ஆண்டுக்கு $200,000 (9000000) வரை அனுப்பியுள்ளது, இது முன்பு $100,000 (4500000) ஆக இருந்தது. இதன் பொருள் இப்போது ஐந்து பேர் கொண்ட குழு ஒரு வருடத்தில் $1 மில்லியன் முதலீடு செய்ய வாய்ப்புள்ளது. உயர் படிப்புகளுக்கான முக்கிய மையமாக அமெரிக்கா உள்ளது என்பதும் அதன் சொத்து முதலீட்டின் வளர்ச்சியில் பங்களித்துள்ளது. கல்லூரிகள் மற்றும் பல்கலைக்கழகங்களில் கணிசமான எண்ணிக்கையிலான சர்வதேச மாணவர்கள் உள்ளனர், மேலும் சில வெளிநாட்டு குடும்பங்கள் கல்லூரிப் பகுதிகளில் அமெரிக்க சொத்துக்களை வாங்குகின்றன, இதனால் தங்கள் குழந்தைக்கு வாழ இடம் கிடைக்கும். அமெரிக்காவில் தற்காலிகமாக பணிபுரியும் வெளிநாட்டு நிர்வாகிகள் காரணமாக, அவர்களில் சிலர் வாடகைக்கு விட சொந்த குடியிருப்பை வாங்குவதைத் தேர்ந்தெடுத்துள்ளனர். விலைகள் குறைந்து வருவதால், அமெரிக்காவில் உங்கள் சொந்த வசிப்பிடத்தைப் பெற இதுவே சிறந்த நேரம், ஏனெனில் உங்கள் கனவு இல்லத்தை மிகவும் நியாயமான விலையில் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் வலுவாக உள்ளன. 25 மே 2011 http://www.siliconindia.com/shownews/Indians_up_for_investment_in_US_hot_spots-nid-83938.html மேலும் செய்திகள் மற்றும் புதுப்பிப்புகளுக்கு, உங்கள் விசா தேவைகளுக்கான உதவி அல்லது குடியேற்றம் அல்லது பணிக்கான உங்கள் சுயவிவரத்தின் இலவச மதிப்பீட்டிற்கு இப்போது வருகை தரவும் www.y-axis.com