முதலீட்டு குடியேற்ற திட்டங்கள் EB-5 உடன் போட்டியிடுகின்றன

கடந்த சில மாதங்களாக சீனாவைச் சுற்றிப் பயணித்த பிறகு, வெளிநாட்டு நிகழ்ச்சிகளின் பெருக்கத்தை நான் நேரடியாகக் கண்டேன். இந்த முதலீட்டு குடியேற்ற திட்டங்கள் நிரந்தர வதிவிடத்திற்கு ஈடாக வெளிநாட்டு மூலதனத்தை ஈர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன அல்லது ஒரு பாஸ்போர்ட்டையும் கூட. முதலீட்டாளர் குடியேற்றத் திட்டங்கள் 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக இருப்பதால் இந்தத் தொழில் நிச்சயமாக புதியதல்ல. இருப்பினும், வெளிநாட்டு மூலதனத்திற்காக நாடுகள் போட்டியிடுவதால், இந்தத் திட்டங்களின் எண்ணிக்கையும் பிரபலமும் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் பெருமளவில் அதிகரித்துள்ளன என்பதில் சந்தேகம் இல்லை. ஐரோப்பிய ஒன்றிய உறுப்பினர்களில் ஏறக்குறைய பாதி பேர் குடியேற்ற முதலீட்டாளர் திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளனர். ஆஸ்திரேலியா, நியூசிலாந்து மற்றும் அமெரிக்காவின் EB-5 முதலீட்டாளர் விசா திட்டத்தை எறியுங்கள், சந்தை வியக்கத்தக்க வகையில் கூட்டமாகத் தெரிகிறது. சீனாவில் எந்த வார இறுதியில், வங்கிகள் மற்றும் இடம்பெயர்வு முகவர்கள் இந்த உலகளாவிய முதலீட்டு குடியேற்ற திட்டங்களை ஊக்குவிக்க பல கருத்தரங்குகளை நடத்துகின்றனர். நான் சமீபத்தில் 100 க்யூபிகல்களைக் கொண்ட ஒரு பெரிய இடம்பெயர்வு அலுவலகத்திற்குச் சென்றேன், அதனுடன் ஒரு முழு சுவரை உள்ளடக்கிய உலகின் பெரிய, ஒளிரும் படத்துடன். போர்ச்சுகல், கிரீஸ், ஸ்பெயின், யுனைடெட் கிங்டம், ஆன்டிகுவா மற்றும் எண்ணற்ற நாடுகளுக்கான பிரசுரங்களுடன் ஒரு மாநாட்டு அறை இருந்தது. ஒரு விருப்பமுள்ள முதலீட்டாளர் ஒரு இலக்கைத் தேர்ந்தெடுத்து, விடுமுறைக்கு முன்பதிவு செய்வது போல, தனது குடும்பத்தை இந்த நாடுகளில் பலவற்றிற்கு எளிதாக மாற்றலாம். EB-5 திட்டம், அதன் வேலை உருவாக்கத் தேவை மற்றும் ஆபத்தில் இருக்கும் தன்மை ஆகியவற்றிற்காக தனித்துவமாக கோருகிறது, கடந்த இரண்டு நிதியாண்டுகளாக சீனர்களின் EB-5 விசா வரம்பை தாக்கியதன் மூலம் சமீபத்தில் வலுவான வீரராக இருந்து வருகிறது. அமெரிக்க இருப்பினும், இந்த அரங்கில் ஆதிக்கம் கொடுக்கப்பட்டதல்ல; எங்களுக்கு பெரிய போட்டி உள்ளது. 2012 இல், ஆஸ்திரேலியா தனது குறிப்பிடத்தக்க முதலீட்டாளர் விசா திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியது, அதற்கு $5 மில்லியன் (AUD) முதலீடு தேவைப்படுகிறது. இந்த திட்டம் 65 இல் வெறும் 2013 விசாக்களை வழங்கியது, அதில் 91 சதவீதம் சீன நாட்டினருக்கு வழங்கப்பட்டது. இருப்பினும், இது மார்ச் 1,679 நிலவரப்படி 751 விண்ணப்பங்கள் சமர்ப்பிக்கப்பட்டு 2015 விசாக்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன. இதேபோல், போர்ச்சுகலின் கோல்டன் ரெசிடென்ஸ் பெர்மிட் திட்டம், இதில் குடியேறிய முதலீட்டாளர் மொத்தமாக 500,000 யூரோக்களுக்கு மேல் சொத்துக்களை வாங்கலாம், 2012 இல் இரண்டு முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து 1,526 இல் 2014 ஆக வளர்ந்தது. குறைந்த தகுதி முதலீட்டுத் தொகைகள் பட்டியலிடப்பட்ட மிக முக்கியமான சர்வதேச முதலீட்டாளர் குடியேற்றத் திட்டங்களின் பகுதி பட்டியல் கீழே: • ஆஸ்திரேலியா ($5 மில்லியன் AUD) • நெதர்லாந்து (€1.250 மில்லியன்) • சிங்கப்பூர் (S$2.5 மில்லியன்) • அமெரிக்கா ($500,000 USD) • கிரீஸ் (€250,000) • போர்ச்சுகல் (€500,000) • ஸ்பெயின் (€500,000) • ஆன்டிகுவா & பார்புடா ($200,000 USD) • டொமினிகா ($100,000 USD) • மால்டா (€) • 880,000, கிட்ஸ் & நெவிஸ் ($250,000 USD) • அயர்லாந்து (€400,000) • நியூசிலாந்து (NZ$1.5 மில்லியன்) • ஐக்கிய இராச்சியம் (£2 மில்லியன்) EB-5 உட்பட இந்தத் திட்டங்கள் அனைத்தும் வெளிநாட்டு மூலதனத்திற்காக போட்டியிடுகின்றன. இந்த போட்டியின் மத்தியில், EB-5 திட்டத்திற்கு பரவலான ஆதரவு இருந்தபோதிலும், "மக்கள் நாட்டிற்குள் தங்கள் வழியை வாங்குகிறார்கள்" மற்றும் "EB-5 பயங்கரவாதிகளுக்கு ஒரு வழியை உருவாக்குகிறது" என்று வாதிடும் விளிம்புநிலை குழுக்களிடமிருந்து எதிர்மறையான கருத்துக்கள் தொடர்ந்து வருகின்றன. அமெரிக்காவில் நுழையுங்கள்." நீங்கள் ஒரு படி பின்வாங்கி உண்மைகளை ஆராயும்போது இதுபோன்ற அறிக்கைகள் துல்லியமாக இருக்காது. முதலாவதாக, விமர்சகர்கள் பெரும்பாலும் EB-5 நிரலின் அளவு மற்றும் நோக்கத்தை இழக்கின்றனர். 2013 இல், அமெரிக்கா 990,553 நபர்களுக்கு சட்டப்பூர்வமான நிரந்தர வதிவிடத்தை வழங்கியது. EB-5 க்கு ஒரு நிதியாண்டுக்கு 10,000 விசாக்கள் மட்டுமே ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. எனவே, அதிகபட்சம், மேற்கூறிய நபர்களில் 1% சதவீதம் பேர் EB-5 மூலம் வதிவிடத்தைப் பெற்றுள்ளனர். சுருக்கமாக, EB-5 என்பது பொருளாதார தூண்டுதலுடன் (அமெரிக்க வேலைகளை உருவாக்குதல்) நேரடியாக இணைக்கப்பட்ட ஒரு குடியேற்றத் திட்டமாகும் - இது மற்ற முதலீட்டாளர் விசா திட்டங்களில் காணப்படவில்லை. பலதரப்பட்ட குடும்பங்கள், மாணவர்கள், புகலிடக் கோரிக்கையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களை வரவேற்கும் ஒரு சிறந்த வேலையை இந்த நாடு செய்கிறது. அனைத்து விசா வகைகளுக்கும் கூடாரத்தின் கீழ் அறை உள்ளது. EB-5 ஒரு முதலீட்டை உள்ளடக்கியிருப்பதால், மக்கள் அதை பளிச்சிடும் அல்லது பரபரப்பானதாக பார்க்க முனைகிறார்கள், மேலும் அவர்கள் திட்டத்தின் வேலை உருவாக்கும் அம்சத்தின் பெரிய-படக் கண்ணோட்டத்தை இழக்கிறார்கள். மேலும், திட்டத்தை விமர்சிப்பவர்கள் ஒரு EB-5 முதலீட்டாளரைச் சந்திக்கும் வாய்ப்பைப் பெற்றிருந்தால், புலம்பெயர்ந்த முதலீட்டாளர்கள் அமெரிக்கக் கனவைச் செயல்படுத்துவதை அவர்கள் காண்பார்கள். உதாரணமாக, ஷாங்காயில் இருந்தபோது நானும் எனது சக ஊழியரும் திரு. யாவ், தனது USஐ வெற்றிகரமாகப் பெற்ற ஒரு முதலீட்டாளர் EB-5 விசா மூலம் நிரந்தர குடியிருப்பு. அவர் உயர் தொழில்நுட்ப உபகரண விற்பனை முகவராக தனது வாழ்க்கையைத் தொடங்கினார், இறுதியில் 1995 இல் தனது சொந்த நிறுவனத்தைத் தொடங்கினார். ஏறக்குறைய மூன்று ஆண்டுகளாக, பல்வேறு குடியேற்ற வழிகள் மற்றும் அவர் தனது குடும்பத்துடன் செல்லக்கூடிய நாடுகளை கவனமாக பரிசீலித்தார். அவர் 2006 இல் அமெரிக்காவை முடிவு செய்தார் - அதே ஆண்டில் அவரது மகள் உயர்நிலைப் பள்ளியைத் தொடங்கினார். திரு. யாவ் அவளுக்கு சிறந்த பிந்தைய இரண்டாம் நிலைக் கல்வியைப் பெற வேண்டும் என்றும் அவனது குடும்பம் ஒன்றாக இருக்க வேண்டும் என்றும் விரும்பினார். அவர் தனது EB-5 முதலீட்டின் ஆபத்தில் இருக்கும் தன்மையைப் பற்றி கவலைப்பட்டார், ஆனால் இறுதியில் இந்த ஆபத்து அமெரிக்காவிற்குச் செல்வது மதிப்புக்குரியது என்று முடிவு செய்தார். "திட்டத்தின் சட்டத்தை உண்மையாகப் படிக்க, திட்டம் உண்மையானது மற்றும் நம்பிக்கைக்குரியதா என்பதை உறுதிப்படுத்த நான் நிறைய நேரம் எடுத்தேன்," என்று அவர் கூறினார். போன்றவர்கள் திரு. பல புலம்பெயர்ந்த முதலீட்டாளர்களின் பிரதிநிதியாக இருக்கும் Yao, முதலீட்டின் மூலம் குடியேற்றத்திற்கான பல விருப்பங்களைக் கொண்டுள்ளார், மேலும் இதுபோன்ற பல திட்டங்கள் வரும் ஆண்டுகளில் கலவையில் சேரக்கூடும். கேள்வி என்னவென்றால்: அவரைப் போன்ற முதலீட்டாளர்கள் போர்ச்சுகலில் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறீர்களா அல்லது அவர்கள் குறைந்தபட்சம் 10 அமெரிக்க வேலைகளை உருவாக்க வேண்டும் என்று அமெரிக்காவில் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறீர்களா? எனது உடனடி பதில் பிந்தையது என்பது எனக்குத் தெரியும். உலகெங்கிலும் உள்ள முதலீட்டு குடியேற்ற நுகர்வோருக்கு EB-5 மட்டுமே விருப்பம் இல்லை. போர்ச்சுகல் (ஐரோப்பிய பிராந்திய அணுகலை வழங்குகிறது) மற்றும் ஆஸ்திரேலியா ஆகிய இரண்டும் கடந்த ஆண்டு மிகப்பெரிய வளர்ச்சியை எட்டியுள்ளன, விரைவில் சந்தைப் பங்கின் பெரும்பகுதியைப் பெறும். அதன்படி, US EB-5 திட்டத்தை போட்டித்தன்மையுடன் வைத்திருக்கும் வகையில் அதை மேம்படுத்துவதற்கு, எங்கள் சட்டமன்ற உறுப்பினர்களுடன் இணைந்து செயல்பட வேண்டும். இல்லையெனில், அமெரிக்கா இந்த வகை வெளிநாட்டு மூலதனத்தையும், ஒரு சக்திவாய்ந்த வேலை உருவாக்கும் கருவியையும் இழக்க நேரிடும்.