உலகின் மிக விலையுயர்ந்த நகரமாக ஹாங்காங்கை லண்டன் முந்தியுள்ளது

சிட்னியை விட கிட்டத்தட்ட இரண்டு மடங்கு விலை உயர்ந்ததாகவும், ரியோ டி ஜெனிரோவை விட நான்கு மடங்கு அதிகமாகவும் இருப்பதாக ஒரு புதிய ஆய்வின் மூலம், லண்டன் ஹாங்காங்கை முந்தியுள்ளது. எஸ்டேட் ஏஜென்ட் சாவில்ஸ் கூறுகையில், லண்டனில், அதிகரித்து வரும் வாடகைகள் மற்றும் வலுவான பவுண்டுகள், ஒரு தனிப்பட்ட பணியாளருக்கு வசிக்கும் இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும், அலுவலக இடத்தை ஆண்டுக்கு $120,000 (£73,800) வரை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்குமான வழக்கமான செலவை உயர்த்தியுள்ளது. இது நியூயார்க் மற்றும் பாரிஸ் போன்ற பிற உலகளாவிய மையங்களை விட UK தலைநகரை முன்னிறுத்துகிறது, ஹாங்காங்கைத் தவிர, குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான வருடாந்திர செலவுகள் ஒரு ஊழியருக்கு $100,000 மேல் இருக்கும் மற்ற இடங்கள் மட்டுமே. லண்டன் தரவரிசையில் முதல் இடத்திற்கு உயர்ந்தது, அதன் சொத்து விலைகள் உயர்ந்து வருவதால் ஒரு பகுதியாக குற்றம் சாட்டப்பட்டது, இது கடந்த ஆண்டில் 18.4% உயர்ந்துள்ளது என்று Savills தெரிவித்துள்ளது. அலுவலக வாடகையும் கணிசமாக உயர்ந்துள்ளது. வணிகச் சொத்துத் துறையில் அதன் மிக சமீபத்திய காலாண்டு அறிக்கையில், போட்டியாளர் எஸ்டேட் முகவர் நைட் ஃபிராங்க், முந்தைய 12 மாதங்களில், பிரைம் அலுவலக வாடகைகள் சிட்டியில் 9% மற்றும் வெஸ்ட் எண்ட் பகுதியில் 8% அதிகரித்துள்ளதாகக் கூறினார். €100m உள்ள ஒருவர் வெஸ்ட் எண்டில் வெறும் 2,700 சதுர மீட்டர் பிரைம் ஆஃபீஸ் இடத்தை வாங்க முடியும், ஆனால் பெர்லின் அல்லது ஆம்ஸ்டர்டாமில் 17,000 சதுர மீட்டர் அல்லது அதற்கும் அதிகமாகப் பெறுவார். டாலருக்கு எதிரான பவுண்டின் வலிமை நிலைமையை மோசமாக்கியுள்ளது. Savills ஆய்வின்படி, லண்டனின் ஒட்டுமொத்த ரியல் எஸ்டேட் செலவுகள் அமெரிக்க டாலர் மதிப்பில் ஆண்டின் முதல் ஆறு மாதங்களில் 10.6% என்ற வருடாந்திர விகிதத்தால் வளர்ச்சியடைந்து, "உலகின் நிறுவனங்களுக்கு ஊழியர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் மிகவும் விலையுயர்ந்த நகரம்" ஆகும். இதன் விளைவாக குறைந்த போட்டியாக மாறும் அபாயம் இருப்பதாக சாவில்ஸை எச்சரிக்க இது தூண்டியது. “உதாரணமாக, சிலிக்கான் ரவுண்டானாவிலும் அதைச் சுற்றியும் குறைந்த விலையில் அலுவலக இடம் கிடைப்பதுடன், மலிவு விலையில் தங்கும் வசதியும், மூலதனத்தை தொழில்நுட்ப வரைபடத்தில் வைக்க உதவியது. ஆனால் ஜென்டிஃபிகேஷன் புதிய ஸ்டார்ட்அப்களுக்கு விலை நிர்ணயம் செய்துள்ளது, மேலும் மத்திய லண்டன் இருப்பிடங்களின் உயிர்ச்சக்தி ஆபத்தில் உள்ளது, ஏனெனில் அவை முதலில் கவர்ச்சிகரமான ஆக்கிரமிப்பாளர்களின் வகைகளுக்கு மிகவும் விலை உயர்ந்தவை," என்று அறிக்கை கூறியது. இதற்கு நேர்மாறாக, வீழ்ச்சியடைந்த குடியிருப்பு வாடகைகள் மற்றும் பலவீனமான நாணயம் ஹாங்காங்கிற்கு பங்களித்தது, இது முன்னதாக ஐந்து ஆண்டுகளாக அட்டவணையில் முதலிடத்தில் இருந்தது, இரண்டாவது இடத்திற்கு தள்ளப்பட்டது. Savills's 12 Cities அறிக்கை, ஊழியர்களை இடமாற்றம் செய்வதற்கான செலவுகளை நிறுவனங்கள் மதிப்பிட உதவும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. உலகின் சில உலகளாவிய மையங்களில் வசிக்கும் மற்றும் பணிபுரியும் இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான அமெரிக்க டாலர்களில் ஒரு பணியாளருக்கான மொத்த செலவை இது அளவிடுகிறது. கணக்கீடுகள் தொடக்க வணிகங்களின் பிரதிநிதிகளான இரண்டு ஏழு-பலமான பணியாளர் குழுக்களின் விலையை அடிப்படையாகக் கொண்டவை, ஒன்று "பிரதம நிதித் துறை இருப்பிடம்" மற்றும் மற்றொன்று சற்றே குறைவான பிரைம் அல்லது கிரியேட்டிவ் பகுதி ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்டது. பிரதிநிதி உருவம். தங்குமிடச் செலவு அதிகமாக இருக்கும் பகுதிகளில் ஊதியத்தின் மேல் அழுத்தம் அதிகமாக இருக்கும் என்பதால், முதலாளிகள் இந்தச் செலவுகளில் ஆர்வம் காட்டுகிறார்கள் என்பதன் அடிப்படையில், ஒரு நபருக்கு எங்காவது வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான வருடாந்திர செலவும் காரணியாக இருக்கிறது. லண்டனில் ஒரு பணியாளருக்கான வருடாந்திர செலவு $120,568 ஆகவும், ஹாங்காங் $115,717 ஆகவும் உள்ளது. நியூயார்க் மற்றும் பாரிஸ் முறையே $107,782 மற்றும் $105,550 என மூன்றாவது மற்றும் நான்காவது இடத்தில் உள்ளன. சிட்னி $63,630 இல் எட்டாவது இடத்தையும், ஷாங்காய் $43,171 இல் பத்தாவது இடத்தையும், $32,179 இல் ரியோ பதினொன்றாவது இடத்தையும் பிடித்தது. மும்பை 29,742 டாலருக்கு கீழே இருந்தது. "2008 ஆம் ஆண்டிலிருந்து தரவரிசையில் ஐந்தாவது இடத்திலிருந்து முதல் இடத்திற்கு ஏறிக்கொண்டாலும், லண்டன் இன்னும் வாழ்க்கை/வேலை தங்குமிடச் செலவுகள் சாதனையில் இருந்து விலகி உள்ளது, 2011 இல் ஹாங்காங் ஆண்டுக்கு $128,000 என்று அமைத்தது," என்று சாவில்ஸ் கூறினார், ஹாங்காங் இன்னும் உள்ளது. "மிகவும் விலையுயர்ந்த நகரம்" இதில் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்கலாம், விலைகள் லண்டனை விட 40% அதிகம் - இருப்பினும் இடைவெளி குறைகிறது. "ஒப்பீட்டளவில் மலிவு" ரியோ மற்றும் சிட்னி 2008 முதல் நேரடி/வேலைச் செலவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளன - முறையே 85% மற்றும் 58% - ஆனால் ரியோ இன்னும் "மிகவும் போட்டித்தன்மையுடன்" இருப்பதாக Savills கூறினார். நிறுவனத்தின் உலக ஆராய்ச்சி இயக்குனர் யோலண்டே பார்ன்ஸ் கூறினார்: “இந்த ஆண்டு நமது உலக நகரங்களில் மிகவும் சுமாரான ரியல் எஸ்டேட் விலை வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது, மேலும் சில சிறிய சரிவைக் காட்டியுள்ளன. முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வம் மற்றும் சந்தை நடவடிக்கைகள் இரண்டாம் அடுக்கு நகரங்களுக்கு மாறுவதால், இந்த அடக்கமான போக்கு தொடரும் என்று எதிர்பார்க்கிறோம். "இந்த குறைந்த அளவிலான விலை வளர்ச்சியானது, நாணய ஏற்ற இறக்கங்கள், டாலர் அடிப்படையில் வெளிப்படுத்தப்படும் எங்கள் தரவரிசையில் மிகப்பெரிய மாற்றங்களை உருவாக்கியுள்ளன. பன்னாட்டு நிறுவனங்கள் தங்களுடைய உள்ளூர் செலவுகளைப் பார்க்கும்போது, ​​அடுத்த ஆண்டு சொத்துச் சந்தைகளை விட இதுவே அவற்றைப் பயன்படுத்த வாய்ப்புள்ளது. விலையில் அழகு ஹாங்காங் ஒரு அழகான நகரம், டர்க்கைஸ் நீர் மற்றும் பசுமையான மலைகளின் பின்னணியில் பளபளக்கும் வானளாவிய கட்டிடங்களின் துணை வெப்பமண்டல காடு. இருப்பினும், அதன் அழகு ஒரு விலையில் வருகிறது. ஆசியாவின் நிதி மூலதனம் உலகின் பணக்கார நகரங்களில் ஒன்றாகும் மற்றும் அதன் அதிக மக்கள் தொகை கொண்ட நகரங்களில் ஒன்றாகும். அதன் 7 மில்லியன் குடியிருப்பாளர்கள் 1,104 சதுர கிமீ இடத்தைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள் - லண்டனின் 8.3 மில்லியன் மக்கள் மீண்டும் கிட்டத்தட்ட பாதி இடத்தைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள் - மேலும் இந்த கலவையானது நகரத்தின் சிக்கனமான பிளாட்-வேட்டைக்காரர்களுக்கு ஒரு கனவு காட்சியை உருவாக்கியுள்ளது. சாதாரணமான ஹாங்காங் வீடுகள் கூட மில்லியன் கணக்கான பவுண்டுகளுக்கு விற்க முடியும், மேலும் ஒரு சராசரி குடும்பம் அதன் வருமானத்தில் 50% தங்குமிடத்திற்கு எளிதாக செலவழிக்க முடியும். ஒரு டெவலப்பர் சமீபத்தில் உலகின் மிக விலையுயர்ந்த வீட்டை சதுர அடியில் பட்டியலிட்டார்: £64 மில்லியன், நான்கு படுக்கையறைகள் கொண்ட மலை உச்சியில் தனியார் குளம் மற்றும் கூரை மொட்டை மாடி உள்ளது. பல மேற்கத்தியர்கள் பங்குகளை வாங்குவதைப் போலவே, பணக்கார உள்ளூர்வாசிகளும் சீன நிலப்பகுதியும் ஹாங்காங் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வர்த்தகம் செய்கின்றனர், மேலும் 2009 ஆம் ஆண்டிலிருந்து ஒரு ஊகமான வாங்குதல் விலை இருமடங்காக அதிகரித்துள்ளது. அதிகரித்து வரும் வாழ்க்கைச் செலவுகள் நகரின் தொழிலாள வர்க்கத்திற்கு பேரழிவை உண்டாக்குகின்றன. சுமார் 170,000 பேருக்கு சொந்தமாக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இல்லை, மேலும் சிலர் இரக்கமின்றி பிரிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் கூண்டு போன்ற அறைகளில் வாழ்கின்றனர். இருப்பினும், நகரத்தின் சில இன்பங்கள் இன்னும் மலிவானவை. விக்டோரியா துறைமுகத்தின் குறுக்கே ஒரு படகு சவாரி 60pக்கு மிகாமல் ஸ்கைலைன் காட்சிகளை வழங்குகிறது, மேலும் ஒரு குறுகிய மெட்ரோ பயணத்திற்கு £1க்கும் குறைவாகவே செலவாகும். ஆடம்பரமில்லாத தெரு மதிய உணவு - ஒரு கிண்ணம் வோண்டன் சூப், சிப்பி சாஸுடன் கூடிய சில சீன ப்ரோக்கோலி - சுமார் £4, மேற்கத்திய தரத்தின்படி மலிவானது, ஆனால் சீனாவின் எல்லைக்கு அப்பால் உள்ள ஷென்செனில் இதேபோன்ற உணவை விட இரண்டு மடங்கு அதிகம்.   http://www.theguardian.com/uk-news/2014/sep/23/london-overtakes-hong-kong-worlds-most-expensive-city