இந்திய வெளிநாட்டவர்களின் ரியல் எஸ்டேட் பட்டியலில் மும்பை முதலிடத்தில் உள்ளது

ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸில் உள்ள பெரும்பாலான வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்களுக்கு (என்ஆர்ஐ) மும்பை இன்னும் 'சொத்து முதலீட்டுக்கான கனவு நகரமாக' உள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து தெற்கு நகரமான பெங்களூர் துபாயில் ஒரு முன்னணி சொத்துக் கண்காட்சிக்கு முன்னதாக நடத்தப்பட்ட ஒரு கணக்கெடுப்பில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. துபாய் உலக வர்த்தக மையத்தில் ஜூன் 21 முதல் 23 வரை நடைபெறவுள்ள இந்திய சொத்துக் கண்காட்சியின் ஏற்பாட்டாளர்களான சுமன்சா எக்சிபிஷன்ஸ் நடத்திய ஆய்வில் இருவரும் ஹாட்ஸ்பாட் நகரங்களைத் தொடர்ந்து டெல்லி & தேசிய தலைநகர் மண்டலம் (என்.சி.ஆர்), புனே மற்றும் சென்னை ஆகிய நகரங்களாக வெளிவந்தன. எமிரேட்ஸ் முழுவதும் உள்ள சுமார் 14,000 NRIகள் இந்தியாவில் சொத்து வாங்குவதற்கான காரணம், சொத்து வகை, வாங்குவதற்கான கால அளவு, பட்ஜெட் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட நிதி ஆகியவற்றைப் புரிந்து கொள்ள நடத்தப்பட்ட கணக்கெடுப்பில் பங்கேற்றதாக அமைப்பாளர்கள் தெரிவித்தனர். சுமார் 27.03 சதவீத என்ஆர்ஐகள் மும்பையில் முதலீடு செய்யத் தேர்வு செய்துள்ளதாக கணக்கெடுப்பில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. அடுத்த 17.10 முதல் 3 மாதங்களில் முதலீடு செய்ய விரும்பும் 6 சதவீத வெளிநாட்டவர்களுடன் பெங்களூர் இரண்டாவது இடத்தைப் பிடித்தது. முடிவுகள் குறித்து கருத்து தெரிவித்த சுமன்சா கண்காட்சியின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி சுனில் ஜெய்ஸ்வால், 'சமீப காலங்களில், முதலீட்டு கண்ணோட்டத்தில் இரண்டாவது சொத்தை வாங்குவதையே அதிகம் பேர் பார்க்கின்றனர். மிக முக்கியமானது.' 'வாடுபவர்களின் கவனம் முதன்மையாக உறுதியான வாடகை மகசூல் மற்றும் மூலதனப் பாராட்டுக்கான சாத்தியக்கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது. மும்பை வணிக முக்கியத்துவம், இருப்பிட நன்மை மற்றும் செல்வத்தை அதிகரித்துக் கொண்டுள்ளது, எனவே இது முதலீட்டாளர்களின் விருப்பமானதாகத் தொடர்கிறது. பெங்களூரு விற்பனை சந்தையில் இறுதி பயனர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர் சமூகம் ஆகிய இருவரிடமும் தேவை அதிகரித்தது,' என்று அவர் கூறினார். 'உண்மையில் மும்பை விரைவான மூலதன மதிப்பீட்டை எதிர்பார்க்கிறது என்று கணக்கெடுப்பு சுட்டிக்காட்டுகிறது, அதேசமயம் பெங்களூரு உரிமை மற்றும் சிறந்த வாழ்க்கை முறைக்கு அதிகம்' என்று ஜெய்ஸ்வால் தெரிவித்தார். 'டெல்லி என்சிஆர் பகுதி மற்றும் குறிப்பாக குர்கான் 20-25 சதவீத வரம்பில் கணிசமான விலை மதிப்பைப் பதிவு செய்துள்ளன, அதேசமயம் டெல்லியின் பல இடங்கள் அடுத்த சில மாதங்களில் உயரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது,' என்று அவர் குறிப்பிட்டார். நிலம், வில்லாக்கள் அல்லது வணிகச் சொத்துக்களுடன் ஒப்பிடும்போது பெரும்பாலான என்ஆர்ஐக்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பார்க்கிறார்கள் என்று ஆய்வு மேலும் சுட்டிக்காட்டியது. இந்திய சொத்துக் கண்காட்சி, ஜெய்ஸ்வால், ஒட்டுமொத்த இந்திய சொத்து சந்தையின் ஸ்னாப்ஷாட்டை வழங்குகிறது. 300 டெவலப்பர்களால் 70 க்கும் மேற்பட்ட திட்டங்களைக் காட்சிப்படுத்தியிருப்பதன் மூலம், வாங்குவோர் பல்வேறு வகையான சொத்துக்கள், பல்வேறு முதலீட்டு விருப்பங்கள், நிதி ஆதாரங்கள், வாஸ்து ஆலோசனைகள் மற்றும் சட்ட வினவல்களை ஒரே கூரையின் கீழ் பார்க்க முடியும் என்று அவர் மேலும் கூறினார். 26 மே 2012 http://www.tradearabia.com/news/REAL_218017.html