குறிப்பிடத்தக்க முதலீட்டாளர் விசா - புதிய தேவைகள்

குறிப்பிடத்தக்க முதலீட்டாளர் ஸ்ட்ரீமிற்கான மிகவும் எதிர்பார்க்கப்பட்ட திருத்தப்பட்ட கட்டமைப்பு (எஸ்.ஐ.வி.) வணிக கண்டுபிடிப்பு மற்றும் முதலீட்டு விசா திட்டத்தின் 1 ஜூலை 2015 முதல் நடைமுறைக்கு வந்தது. இடம்பெயர்வு திருத்தம் (முதலீட்டாளர் விசாக்கள்) ஒழுங்குமுறை 2015 (கட்டுப்பாடு) மற்றும் இந்த இடம்பெயர்வு (IMMI 15/100: இணங்கும் முதலீடுகள்) கருவி 2015 (கருவி) இப்போது இரண்டும் நடைமுறையில் உள்ளன. பின்னணி பிப்ரவரி 2015 இல், திருத்தப்பட்ட SIV திட்டத்திற்கான வரைவு கட்டமைப்பானது ஆஸ்திரேலிய வர்த்தக ஆணையத்தால் விவாதிக்கப்பட்டது (ஆஸ்ட்ரேட்) ஏப்ரல் 2015 இல், குடிவரவு மற்றும் எல்லைப் பாதுகாப்பு மற்றும் ஆஸ்ட்ரேட் திணைக்களத்தால் கட்டமைப்பு திருத்தப்பட்டபோது, ​​அனைத்து புதிய விண்ணப்பதாரர்களுக்கும் SIV திட்டம் இடைநிறுத்தப்பட்டது. திருத்தப்பட்ட SIV திட்டம் இப்போது இறுதி செய்யப்பட்டுள்ளது மற்றும் புதிய கட்டமைப்பின் கீழ் SIVகளுக்கான விண்ணப்பங்கள் 1 ஜூலை 2015 அன்று திறக்கப்பட்டது. SIV திட்டத்தில் முக்கிய மாற்றங்கள் முதன்மையாக SIV இன் கீழ் செய்யக்கூடிய முதலீடுகள், இணங்கும் முதலீடுகளின் வகுப்புகளுடன் தொடர்புடையது. SIV திட்டத்தின் மற்ற அம்சங்களில் சிறிய மாற்றங்கள் செய்யப்படுகின்றன. SIV திட்டத்திற்கான புதிய தேவைகள் வருங்கால முதலீட்டாளர்களிடம் குறைவாக பிரபலமாக இருக்க வாய்ப்புள்ளது, ஏனெனில் தகுதிவாய்ந்த வணிகங்களை நடத்தும் தனியுரிம வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனங்களை நிறுவுதல் மற்றும் முதலீடு செய்வதற்கான விருப்பம் அகற்றப்பட்டது. முக்கியமாக, இந்த மாற்றங்கள் முதலீட்டாளர் ஒரு 'சொத்து மேம்பாடு' வணிகத்தை ஒரு தனியுரிம வரையறுக்கப்பட்ட நிறுவனமாக நிறுவுவதைத் தடுக்கின்றன, இது ஆஸ்திரேலியாவில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான வழிமுறையாக முந்தைய ஆட்சியின் கீழ் பயன்படுத்தப்பட்டது. புதிய கட்டமைப்பு முதலீட்டாளர்கள் இப்போது குறைந்தபட்சம் AUD$5 மில்லியன் 'கணிசமான முதலீட்டை' செய்ய வேண்டும், இதில் உள்ளடங்கியவை:

• குறைந்தது AUD$500,000 முதலீடு அல்லது ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றில் முதலீடு செய்ய வேண்டும் துணிகர மூலதன நிதிகள்
• மொத்தம் குறைந்தது AUD$1.5 மில்லியன் வளர்ந்து வரும் நிறுவனங்கள் முதலீடுகள், மற்றும்
• முதலீட்டின் மீதமுள்ள எந்தப் பகுதியும் (AUD$3 மில்லியன் வரை) ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றில் முதலீடு செய்யலாம் முதலீடுகளை சமநிலைப்படுத்துதல்.

துணிகர மூலதன முதலீடுகள் முதலீட்டாளர்களுக்கு விசா வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 12 மாதங்கள் இருக்கும்:

• குறைந்தது AUD$500,000 மொத்தத்தில் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட துணிகர மூலதன நிதிகளில் முதலீடு செய்ய முதலீட்டாளரை உறுதியளிக்கும் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட துணிகர மூலதன நிதிகள் ஒவ்வொன்றின் பொதுவான கூட்டாளருடன் ஒப்பந்தம் செய்துகொள்ளவும், மேலும்
• ஒரு துணிகர மூலதன நிதியில் ஒவ்வொரு முதலீட்டின் அளவும் வைத்திருக்க வேண்டும்:
  • நிதியின் பொது பங்குதாரருக்கு ஆதரவாக எஸ்க்ரோவில், அல்லது
  • நிதியின் பொதுப் பங்குதாரருக்கு ஆதரவாக ஆஸ்திரேலிய ஏடிஐ வழங்கிய உத்தரவாதத்திற்கான பாதுகாப்பு.

விசா காலத்தின் போது துணிகர மூலதன நிதி அல்லது நிதி (முதலீடு தொடர்பான எந்த கட்டணத்தையும் சேர்க்காமல்) முதலீட்டிற்காக வைத்திருக்கும் AUD$500,000 இல் கணிசமான பகுதி முதலீடு செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு வென்ச்சர் கேபிடல் ஃபண்டில் முதலீடு செய்யப்பட்டால், விசா நடைமுறைக்கு வருவதற்கு முன்பு, முதலீட்டிலிருந்து பெறப்பட்ட தொகை பின்வருவனவற்றில் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றில் மீண்டும் முதலீடு செய்யப்பட வேண்டும்:

• ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட துணிகர மூலதன நிதிகள்
• வளர்ந்து வரும் நிறுவனங்கள் முதலீடுகள், அல்லது
• முதலீடுகளை சமநிலைப்படுத்துதல்.

துணிகர மூலதன நிதி என்பது ஒரு துணிகர மூலதன வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை, ஆரம்ப நிலை துணிகர மூலதன வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை அல்லது ஆஸ்திரேலிய துணிகர மூலதன நிதி அல்லது நிதி, இது நிபந்தனையுடன் அல்லது நிபந்தனையின்றி பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. துணிகர மூலதனச் சட்டம் 2002. வளர்ந்து வரும் நிறுவனங்கள் முதலீடுகள் வளர்ந்து வரும் நிறுவனங்களின் முதலீட்டிற்கு, AUD$1.5 மில்லியன் முதலீடு ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு நிதிகள் மூலம் முதலீடு செய்யப்பட வேண்டும். நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு நிதிகளில் நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டுத் திட்டங்கள் (நிதிச் சந்தையில் வர்த்தகம் செய்யப்படுவதற்குப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படும் ஆர்வங்கள் அல்ல) மற்றும் பட்டியலிடப்பட்ட முதலீட்டு நிறுவனங்கள் ஆகியவை அடங்கும். நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு நிதி அல்லது நிதிகள் அனுமதிக்கப்பட்ட முதலீடுகளில் முதலீடு செய்ய வேண்டும். அனுமதிக்கப்பட்ட முதலீடுகள்:

• ASX Limited இல் மேற்கோள் காட்டப்பட்ட பத்திரங்கள்
• பத்திரங்கள் (ஆஸ்திரேலிய அல்லாத? ASX மேற்கோள் பத்திரங்கள்) ASX லிமிடெட் தவிர ஆஸ்திரேலிய பத்திர பரிமாற்றத்தில் மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளது. ஆஸ்திரேலிய அல்லாத? ASX மேற்கோள் பத்திரங்களில் முதலீடுகளின் மொத்த மதிப்பு எந்த நேரத்திலும் நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு நிதியின் நிகர சொத்துகளின் மதிப்பில் 20% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது
• பத்திரங்கள் (மேற்கோள் காட்டப்படாத ஆஸ்திரேலிய பத்திரங்கள்) ஆஸ்திரேலியாவில் இணைக்கப்பட்ட ஒரு நிறுவனம், அல்லது ஆஸ்திரேலிய ரியல் சொத்து அல்லது ஆஸ்திரேலிய உள்கட்டமைப்பு சொத்துகளில் முதலீடு செய்யும் நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டுத் திட்டத்தின் பொறுப்பாளர் அல்லது பொறுப்பான நிறுவனத்தால் வழங்கப்படும் ஆஸ்திரேலியப் பத்திரப் பரிமாற்றத்தில் மேற்கோள் காட்டப்படவில்லை. ஆஸ்திரேலியாவில் உள்ளது. மேற்கோள் காட்டப்படாத ஆஸ்திரேலியப் பத்திரங்களில் முதலீடு செய்தால், நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு நிதியின் நிகர சொத்துகளின் மதிப்பில் 20% க்கு மேல் முதலீடு செய்த நேரத்திற்குப் பிறகு அத்தகைய பத்திரங்களில் வைத்திருக்க வேண்டும்.
• பத்திரங்கள் (வெளிநாட்டு மேற்கோள் பத்திரங்கள்) ஒரு வெளிநாட்டு நாட்டில் செயல்படும் பத்திரப் பரிமாற்றத்தில் மேற்கோள் காட்டப்பட்டுள்ளது. வெளிநாட்டு மேற்கோள் பத்திரங்களில் முதலீடுகளின் மொத்த மதிப்பு எந்த நேரத்திலும் நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு நிதியின் நிகர சொத்துகளின் மதிப்பில் 10% க்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது
• ஆஸ்திரேலிய ஏடிஐக்கள் வைத்திருக்கும் பணம், வைப்புச் சான்றிதழ்கள், வங்கி பில்கள் மற்றும் நிதியின் நிகர சொத்துக்களில் அதிகபட்சமாக 20% வரையிலான கருவிகள் போன்ற கருவிகள் உட்பட, மற்றும்
• பங்குகள் ஆனால் வழித்தோன்றல் (பத்திரங்கள் மீதான விருப்பங்களைத் தவிர) இடர் மேலாண்மை நோக்கங்களுக்காக உருவாக்கப்பட்டு அது ஊக முதலீடு அல்ல.

ஒரு நிறுவனத்தின் பத்திரங்களில் முதலீடு அல்லது நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டுத் திட்டப் பத்திரங்களில் முதல் முதலீட்டின் போது, ​​நிறுவனம் அல்லது நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டுத் திட்டம் AUD$500 மில்லியனுக்கும் குறைவான சந்தை மூலதனத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். மேலும், எந்த நேரத்திலும், சந்தை மூலதனம் AUD$500 மில்லியன் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக வளர்ந்திருக்கும் நிறுவனங்களின் பத்திரங்கள் மற்றும் நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டுத் திட்டங்களில் நிர்வகிக்கப்படும் முதலீட்டு நிதியின் நிகர சொத்துக்களின் விகிதம் 30% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. முதலீடு 20 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வெவ்வேறு வழங்குநர்களால் வழங்கப்பட்ட பத்திரங்களில் பராமரிக்கப்பட வேண்டும், முதல் முதலீடு செய்யப்பட்ட 3 மாதங்களுக்குப் பிறகு நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு நிதியத்தால். ஒரு குறிப்பிட்ட வழங்குநரால் வழங்கப்பட்ட பத்திரங்களில் முதலீடு, அந்த வழங்குநரால் வழங்கப்பட்ட பத்திரங்களில் முதலீடு செய்யப்பட்ட நேரத்திற்குப் பிறகு, நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு நிதியின் நிகர சொத்துக்களின் மதிப்பில் 10% க்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. முதலீடுகளை சமநிலைப்படுத்துதல் மீதமுள்ள முதலீடு ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டு நிதிகள் மூலம் முதலீடு செய்யப்பட வேண்டும் (நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டுத் திட்டங்கள் (நிதிச் சந்தையில் வர்த்தகம் செய்யாத, பட்டியலிடப்பட்ட முதலீட்டு நிறுவனங்கள் உட்பட) மற்றும் பட்டியலிடப்பட்ட முதலீட்டு நிறுவனங்கள் உட்பட. பின்வருவனவற்றில் மேலும்:

• பின்வரும் அமைப்புகளில் ஏதேனும் ஒன்றின் பத்திரங்கள், உடல் ஆஸ்திரேலிய பத்திர பரிமாற்றத்தில் மேற்கோள் காட்டப்பட்டால்:
  • ஒரு நிறுவனம்
  • ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை, அல்லது
  • ஒரு உள்கட்டமைப்பு அறக்கட்டளை.
• பத்திரங்கள் அல்லது குறிப்புகள் வழங்கியவர்:
  • ஆஸ்திரேலிய பத்திர பரிமாற்றத்தில் மேற்கோள் காட்டப்பட்ட ஒரு நிறுவனம்
  • ஆஸ்திரேலிய பத்திர பரிமாற்றத்தில் மேற்கோள் காட்டப்பட்ட ஒரு நிறுவனத்தின் முழு சொந்தமான துணை நிறுவனம், துணை நிறுவனம் ஆஸ்திரேலியாவில் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், அல்லது
  • ஆஸ்திரேலிய நிதிச் சேவை உரிமம் வைத்திருக்கும் கடன் மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தால் பத்திரங்கள் அல்லது குறிப்புகள் முதலீட்டு தரமாக மதிப்பிடப்பட்டால், ஆஸ்திரேலியாவில் இணைக்கப்பட்ட ஒரு நிறுவனம் அல்லது பதிவுசெய்யப்பட்ட வெளிநாட்டு நிறுவனம் (AFSL).
• வருடாந்திரங்கள் பிரிவு 21 இன் கீழ் பதிவு செய்யப்பட்ட நிறுவனத்தால் வழங்கப்பட்டது ஆயுள் காப்பீடு சட்டம் 1995, விசா அமலில் இருக்கும் காலத்தில் வருடாந்திரம் மூலதனத்தை திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால்
• ஆஸ்திரேலிய உண்மையான சொத்து, இருப்பினும் குடியிருப்பு பயன்பாட்டிற்காக மண்டலப்படுத்தப்பட்ட ஆஸ்திரேலிய நிலம் உட்பட, குடியிருப்பு ரியல் சொத்து தொடர்பாக பின்வரும் கட்டுப்பாடுகள் பொருந்தும்:
  • இந்த நிதியின் மூலம் நேரடி குடியிருப்பு ரியல் சொத்து முதலீடு செய்யக்கூடாது
  • இந்த நிதியின் மூலம் வேறு எந்த வீட்டு ரியல் சொத்து முதலீடும் (கடன் அல்லது ஈக்விட்டி கருவி அல்லது வழித்தோன்றல் உட்பட, ஆனால் அவை மட்டும் அல்ல)
    • அனைத்து குடியிருப்பு ரியல் சொத்து முதலீடுகளின் மதிப்பு நிதியின் நிகர சொத்துகளின் மதிப்பில் 10% க்கு மேல் இல்லை
    • முதலீடு நிதி நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான மேலாதிக்க நோக்கத்திற்காக செய்யப்படவில்லை
    • ஆஸ்திரேலிய குடியிருப்பு ரியல் சொத்தில் (குடியிருப்பு பயன்பாட்டிற்காக மண்டலப்படுத்தப்பட்ட ஆஸ்திரேலிய நிலம் உட்பட) வசிக்க அல்லது சட்டப்பூர்வ உரிமையைப் பெறுவதற்கு பின்வரும் நபர்களில் எவருக்கும் உதவுவதற்காக முதலீடு செய்யப்படவில்லை:
      • முதலீட்டாளர்
      • முதலீட்டாளரின் மனைவி அல்லது நடைமுறை பங்குதாரர், அல்லது
      • முதலீட்டாளரின் குடும்ப பிரிவின் மற்ற உறுப்பினர் அல்லது முதலீட்டாளரின் மனைவி அல்லது நடைமுறை பங்குதாரர்.
• ஆஸ்திரேலிய ஏடிஐக்கள் வைத்திருக்கும் பணம், வைப்புச் சான்றிதழ்கள், வங்கி பில்கள் மற்றும் நிதியின் நிகர சொத்துக்களில் அதிகபட்சமாக 20% வரையிலான கருவிகள் போன்ற கருவிகள் உட்பட, மற்றும்
• பங்குகள் ஆனால் வழித்தோன்றல் (பத்திரங்கள் மீதான விருப்பங்களைத் தவிர) இடர் மேலாண்மை நோக்கங்களுக்காக உருவாக்கப்பட்டு அது ஊக முதலீடு அல்ல.

பிற தேவைகள் துணிகர மூலதன நிதி, நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டுத் திட்டம் அல்லது பட்டியலிடப்பட்ட முதலீட்டு நிறுவனம் மற்றும் எந்தவொரு நபரின் நலன்களை வழங்குபவர் (முதலீட்டு மேலாளர்) வழங்குபவரின் சார்பாக முதலீட்டை நிர்வகிக்க அல்லது முதலீடு செய்ய வழங்குநரால் அங்கீகரிக்கப்பட்டவை:

• ஒரு AFSL, அல்லது
• AFSL வைத்திருக்க வேண்டிய தேவையிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட வேண்டும்.

மேலும், எந்தவொரு வழங்குநர் மற்றும் முதலீட்டு மேலாளரின் மைய மேலாண்மை மற்றும் கட்டுப்பாடு ஆஸ்திரேலியாவில் இருக்க வேண்டும். ஒரு SIV முதலீட்டாளர், அவர்களின் மனைவி அல்லது நடைமுறை பங்குதாரர், அல்லது SIV முதலீட்டாளரின் கூட்டாளி, அவர்களது மனைவி அல்லது நடைமுறை பங்குதாரர், வழங்குபவராகவோ, முதலீட்டு மேலாளராகவோ அல்லது நிர்வாகத்தில் ஈடுபட்டவராகவோ அல்லது வழங்குபவரின் கட்டுப்பாட்டில் அல்லது கூட்டாகவோ இருக்கக்கூடாது. அல்லது முதலீட்டு மேலாளர். ஆஸ்திரேலியாவில் நிர்வாகத்தின் கீழ் உள்ள நிதிகளில் பின்வரும் நபர்கள் குறைந்தபட்சம் AUD$100 மில்லியன்களை பராமரிக்க வேண்டும்:

• நிர்வகிக்கப்பட்ட முதலீட்டுத் திட்டங்கள் மூலம் செய்யப்படும் முதலீடுகளுக்கு - திட்டத்தின் அறங்காவலர் அல்லது பொறுப்பான நிறுவனம்
• பட்டியலிடப்பட்ட முதலீட்டு நிறுவனம் மூலம் செய்யப்படும் முதலீடுகளுக்கு – நிறுவனம் அல்லது நிறுவனத்தின் முதலீட்டு மேலாளர், மற்றும்
• முதலீட்டு நிதி அல்லது முதலீட்டாளர் இயக்கிய போர்ட்ஃபோலியோ சேவை மூலம் முதலீடு செய்யப்பட்டால் - நிதி நிதியை வழங்குபவர் அல்லது முதலீட்டாளர் இயக்கிய போர்ட்ஃபோலியோ சேவையை இயக்குவதற்கு பொறுப்பான நபர்.

நியமனங்கள் மாநில அல்லது பிரதேச அரசு நிறுவனங்களால் செய்யப்படும் பரிந்துரைகளுக்கு கூடுதலாக, இப்போது AusTrade ஆல் பரிந்துரைக்கப்படலாம். வதிவிட தேவைகள் முதன்மை விசா வைத்திருப்பவரின் வதிவிடத் தேவைகள் அப்படியே இருக்கின்றன - நிரந்தர வதிவிடத்திற்குத் தகுதிபெற, அவர்கள் நான்கு வருட விசா காலத்தில் குறைந்தது 160 நாட்கள் ஆஸ்திரேலியாவில் இருந்திருக்க வேண்டும் (விசாவை வைத்திருக்கும் முழு ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கையால் 40ஐப் பெருக்குவதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது. ) முதன்மை விசா வைத்திருப்பவரின் மனைவி அல்லது நடைமுறைப் பங்குதாரருக்கான வதிவிடத் தேவைகள் மாறிவிட்டன, மேலும் நிரந்தர வதிவிடத்திற்குத் தகுதிபெற, அவர்கள் நான்கு வருட விசா காலத்தில் குறைந்தது 720 நாட்கள் ஆஸ்திரேலியாவில் இருந்திருக்க வேண்டும் (180ஐப் பெருக்கினால் கணக்கிடப்படும். விசா வழங்கப்பட்ட முழு ஆண்டுகள்). இருப்பினும், மேற்கூறிய வதிவிடத் தேவைகளில் ஒன்றை மட்டுமே பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். ஒரு மாநிலம் அல்லது பிராந்திய அரசாங்கத்தால் பரிந்துரைக்கப்படும் விண்ணப்பதாரர்கள் அந்த மாநிலம் அல்லது பிரதேசத்தில் வசிக்க வேண்டும் என்ற உண்மையான எண்ணத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். மாறாக, AusTrade ஆல் பரிந்துரைக்கப்பட்ட விண்ணப்பதாரர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட மாநிலம் அல்லது பிரதேசத்தில் வசிக்க வேண்டியதில்லை. விசா நீளம் விசா வழங்கப்படும் கால அளவு நான்கு ஆண்டுகள் மற்றும் மூன்று மாதங்களாக (முன்பு நான்கு ஆண்டுகள்) சற்று அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளது https://www.lexology.com/library/detail.aspx?g=70194b7b-a6f7-4adf-b059 -17d7e1ffe044