துபாயில் முதலீடு செய்ய அதிக இந்தியர்கள் ஆர்வம் காட்டுகின்றனர்

இந்தியாவில் இருந்து அதிகமான மக்கள் இப்போது துபாய் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள், அவர்களில் கிட்டத்தட்ட 88 சதவீதம் பேர் அகமதாபாத், மும்பை மற்றும் புனேவைச் சேர்ந்தவர்கள் சுமார் INR32.4 மில்லியன் முதல் INR65 மில்லியன் வரை முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள்.

துபாய் ப்ராப்பர்ட்டி ஷோ நடத்திய ஆய்வில், இந்திய முதலீட்டாளர்கள் பெரும் தொகையை செலவழிக்க ஆர்வமாக உள்ளனர். சுமார் எட்டு சதவீத வாடிக்கையாளர்கள் INR0.65 மில்லியன் - 32.4 மில்லியன் பட்ஜெட்டுக்குள் சொத்துக்களை வாங்க விரும்புகிறார்கள் என்றும், மீதமுள்ளவர்கள் INR65 மில்லியனுக்கும் அதிகமான மதிப்புள்ள சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய விரும்புவதாகவும் ஆய்வு காட்டுகிறது.

பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் (33 சதவீதம்) அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தேர்ந்தெடுத்தனர் மற்றும் வில்லாக்கள் அவர்களின் இரண்டாவது தேர்வாக (17 சதவீதம்) இருந்தன. வணிக சொத்துக்கள் மற்றும் நிலங்களில் ஆர்வம் காட்டும் வாங்குபவர்களின் விகிதம் முறையே ஒன்பது மற்றும் ஆறு சதவீதம் ஆகும். மறுபுறம், 35 சதவீதம் பேர் கணக்கெடுப்பின் போது எங்கு முதலீடு செய்வது என்று இன்னும் முடிவு செய்யவில்லை.

துபாயின் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், இந்திய முதலீட்டாளர்கள் அவற்றை வாடகைக்கு விடுவது அல்லது மறுவிற்பனை செய்வது போன்ற நம்பிக்கையை இந்த தரவு வெளிப்படுத்துகிறது என்று துபாய் பிராப்பர்ட்டி ஷோவின் பொது மேலாளர் அசங்க சில்வா, இந்து பிசினஸ் லைனால் மேற்கோள் காட்டினார். தொலைநோக்கு பார்வை கொண்ட இந்திய முதலீட்டாளர்கள் துபாயில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், இந்த நகரம் மிகப்பெரிய பொருளாதார வாய்ப்புகளைக் கொண்டிருப்பதால், மலிவு, ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் ஆறுதல் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருப்பதால், முதலீட்டில் நல்ல வருமானம் கிடைப்பது உறுதி என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

சில்வாவின் கூற்றுப்படி, துபாய் ஒரு சொத்துக்கான மிகவும் மலிவு இடங்களில் ஒன்றாகும், மேலும் ரூபாய் அதன் மதிப்பை மேம்படுத்துவதால், முதலீட்டாளர்கள் இந்த நகரத்தால் அதிகம் ஈர்க்கப்படுகிறார்கள்.

துபாயில் உள்ள GCC க்கு வெளியே ரியல் எஸ்டேட் அதிகம் வாங்குபவர்களில் இந்தியர்கள் எப்பொழுதும் ஒருவராக இருந்து வருவதையும் தரவு காட்டுகிறது. ஜனவரி 2016 மற்றும் ஜூன் 2017 க்கு இடையில், இந்த நகரத்தில் இந்தியர்கள் வாங்கிய சொத்து மதிப்பு INR420 பில்லியன் ஆகும்.

மேலும், துபாய் அரசாங்கத்தின் நிலத் துறையின் அதன் பதிவேட்டின் தரவுகள், இந்த எமிரேட்டில் உள்ள சொத்துக்களின் பரிவர்த்தனைகளுக்கு இந்தியர்கள் மட்டும் AED12 பில்லியன் அல்லது INR212.4 பில்லியனை அதன் மொத்த பங்கான AED91 பில்லியன் அல்லது 1,610.78 பில்லியனாக வழங்கியுள்ளனர் என்பதைக் காட்டுகிறது. மறுபுறம், நைட் ஃபிராங்க் மற்றும் ஐரெக்ஸ் அதன் சமீபத்திய அறிக்கையில், கிட்டத்தட்ட நான்கு இந்தியர்களில் ஒருவர் வெளிநாட்டில் ஒரு வீட்டிற்கு $1 மில்லியனுக்கும் மேல் செலவழிக்கத் தேர்ந்தெடுப்பார்கள் என்று கூறியுள்ளனர்.

விடுவிக்கப்பட்ட பணம் செலுத்தும் திட்டத்தின் மூலம் வெளிநாடுகளில் வீடுகளை வாங்குவதற்கு செலவிடப்பட்ட நிதியின் பங்கு 2006 நிதியாண்டில் எட்டு சதவீதத்தில் இருந்து 2017 நிதியாண்டில் ஒரு சதவீதமாகக் குறைந்தாலும், முதலீடுகளின் எண்ணிக்கை 59-111.9ல் கிட்டத்தட்ட 2016 மடங்கு அதிகரித்து 17 மில்லியன் டாலராக அதிகரித்துள்ளது என்று நைட் ஃபிராங்க் கூறினார். 1.9-2005ல் $06 மில்லியனில் இருந்து.

துபாயின் குடியிருப்பு சொத்து வாங்குபவர்கள் மொத்த லாபம் 49.3 சதவீதத்துடன் அதிக லாபம் ஈட்டியுள்ளனர், ஆஸ்திரேலியா 38.7 சதவீதத்தை பின்தொடர்கிறது.

கூடுதலாக, ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸின் நாணயத்துடன் ஒப்பிடும்போது ரூபாய் மதிப்பு சரிந்ததாலும், துபாயில் சொத்து விலைகள் இரண்டாவதாக அதிகரித்ததாலும் இந்தியர்களுக்கு இரட்டை வருமானம் கிடைத்தது.

காலாண்டு 2012 மற்றும் இரண்டாவது காலாண்டு 2017. பல வெளிநாட்டு நாணயங்களுக்கு எதிராக சமீபத்தில் இந்திய ரூபாய் உறுதியானது, 2016 ஐ விட இந்தியர்களுக்கு வீடுகளில் முதலீடுகளை மிகவும் மலிவாக செய்துள்ளது, நைட் ஃபிராங்க் கூறினார்.

மலேசியா, துபாய், யுகே மற்றும் சைப்ரஸில் (Q2 2017 இன் இறுதியில்) வீடுகளை வாங்க விரும்பும் குடியுரிமை இந்தியர்கள் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட மிகவும் மலிவு விலையில் இருப்பார்கள். மேற்கூறிய நாடுகளில் உள்ள உள்நாட்டு சந்தைகளில் உயர்வு இருந்தபோதிலும் இது உள்ளது. தற்போது, ​​மலேசியா, துபாயை பின்பற்றி வெளிநாடுகளில் மிகவும் மலிவு விலையில் வீடுகளைக் கொண்டுள்ளது.

ஷிஷிர் பைஜால், நைட் ஃபிராங்க் இந்தியா, CMD, காலப்போக்கில் எங்கள் வீடுகளின் கருத்துக்கள் மாறிவிட்டன, ஏனெனில் முதலீட்டு முடிவுகளின் காரணமாக வெளிநாடுகளில் வசிக்கும் இந்தியர்கள் அதிகளவில் வீடுகளில் முதலீடு செய்கிறார்கள். வீட்டு முதலீட்டாளர்கள் இப்போது கடமை கட்டமைப்புகள் மற்றும் அந்தந்த வெளிநாட்டு சந்தைகளின் வரிவிதிப்புகள், விலை போக்குகள், நாணய நகர்வு மற்றும் நிதிகளை திருப்பி அனுப்புதல் மற்றும் பலவற்றை உறுதியான முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும் என்று அவர் கூறினார்.

இதற்கிடையில், தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம் வெளியிட்ட தரவுகள், ஏப்ரல் 2016-மார்ச் 2017 இல் அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட்டில் இந்தியர்கள் செய்த முதலீடுகள் 7.8 பில்லியன் டாலர்கள் என்று காட்டுகிறது.

நீங்கள் துபாய்க்கு பயணம் செய்ய விரும்பினால், விசாவிற்கு விண்ணப்பிக்க, முன்னணி குடியேற்ற சேவை ஆலோசனை நிறுவனமான Y-Axis ஐத் தொடர்புகொள்ளவும்.